165 Smokerise Dr
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165 Smokerise Dr Bureau 2 810 m² 100 % Loué À vendre Wadsworth, OH 44281 5 478 039 € (1 949,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,51 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement de bureaux NNN de 30 248 pieds carrés occupés à 100 % (le bail expire le 31 mars 2030).
Construit en 1989 et rénové en 2019 ; nouveau toit installé en 2019.
Le locataire, CDM Smith Inc., est une entreprise américaine d'ingénierie et de construction comptant plus de 6 000 employés répartis dans 131 bureaux, dont 85 aux États-Unis.
Deux (2) acres supplémentaires de terrain aménageable d'une valeur de 300 000$ sont inclus dans la vente.
140 places de stationnement en surface.
Wadsworth, dans l'Ohio, est l'une des villes les plus dynamiques du nord-est de l'Ohio, avec un énorme potentiel de croissance commerciale.
Construit en 1989 et rénové en 2019 ; nouveau toit installé en 2019.
Le locataire, CDM Smith Inc., est une entreprise américaine d'ingénierie et de construction comptant plus de 6 000 employés répartis dans 131 bureaux, dont 85 aux États-Unis.
Deux (2) acres supplémentaires de terrain aménageable d'une valeur de 300 000$ sont inclus dans la vente.
140 places de stationnement en surface.
Wadsworth, dans l'Ohio, est l'une des villes les plus dynamiques du nord-est de l'Ohio, avec un énorme potentiel de croissance commerciale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 810 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/1998
Prix
5 478 039 €
Prix par m²
1 949,39 €
Taux de capitalisation
7,51 %
RNE
411 183 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
566 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
C-3
Stationnement
140 Espaces (49,82 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 159 797 € | |
| Évaluation du terrain | 310 507 € | Évaluation totale | 1 470 304 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
310 507 €
Évaluation des aménagements
1 159 797 €
Évaluation totale
1 470 304 €
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