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165 W San Ysidro Blvd
Local commercial 276 – 708 m² À louer San Ysidro, CA 92173
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Commodités
- Localité
- Accessibilité
- Commerce de détail voisin
- Revitalisation
- Divisibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 432 m² | Négociable | 475,98 € /m²/an 39,67 € /m²/mois 205 490 € /an 17 124 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 276 m² | Négociable | 475,98 € /m²/an 39,67 € /m²/mois 131 333 € /an 10 944 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Disponible sur mesure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 708 m² d’espace adjacent
2e étage
Disponible sur mesure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 708 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 165 W SAN YSIDRO BLVD , SAN YSIDRO, CA 92173
| Espace total disponible | 708 m² | Surface commerciale utile | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 708 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre récemment construit de 7 617 pieds carrés comprend des équipements, notamment un ascenseur, des salles de bains communes, 2 GPM à haut rendement, des intercepteurs de graisse de 52 gallons et 22 places de stationnement dans un terrain fermé. À proximité, vous trouverez Smart & Final, Factory Outlet Center, Ross, Grocery Outlet, Denny's, Marshall's, 99 Cents Only, TJ Maxx et bien plus encore. L'établissement est situé à 7 minutes du centre commercial San Diego Factory, à 10 minutes du poste frontière le plus fréquenté, à 10 minutes de l'aéroport CBX de Tijuana et à 20 minutes de l'aéroport de San Diego. Le site possède une entrée sur le boulevard San Ysidro, y compris une sortie par la ruelle située à l'arrière du centre, fréquentée par des poids lourds et des piétons. Les utilisations autorisées de la propriété incluent les bureaux, les commerces, les restaurants ou les services médicaux et les espaces peuvent être divisés en plusieurs suites selon les besoins. Il convient de noter que San Ysidro est en pleine revitalisation et que de nouveaux projets sont en cours de réalisation, notamment près de 100 appartements locatifs abordables et la rénovation de rues et de parcs.
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165 W San Ysidro Blvd
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