Rite Aid | 1650 Main St
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Rite Aid 1650 Main St Local commercial 1 036 m² À vendre Olyphant, PA 18447 1 699 980 € (1 640,67 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rite Aid paie actuellement 15,60 dollars le pied carré de loyer, ce qui correspond aux taux du marché de détail local.
- Rite Aid a récemment restructuré son bail, prolongeant ainsi son engagement envers la propriété.
- Rite Aid opère avec succès sur ce site depuis 1999, marquant ainsi plus de 26 ans d'activité continue.
- Le loyer de Rite Aid augmentera de 37 % au cours de la première période d'option.
- Deux centres de distribution Amazon et Canpack ont ouvert de nouvelles installations au cours des 4 dernières années, créant plus de 900 emplois dans l'économie d'Olyphant.
- Positionné à une intersection fréquentée par plus de 26 000 véhicules par jour, garantissant une circulation et une exposition constantes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre dans RITE AID | 1650 MAIN STREET | OLYPHANT, PA 18447. Cette propriété louée en valeur nette absolue présente de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents et un avenir prometteur. Rite Aid, locataire de longue date depuis 1999, paie un loyer aligné sur le marché avec une augmentation de 37 % attendue au cours de la période de la première option, affirmant ainsi son engagement en faveur de cet emplacement privilégié. Bénéficiant d'un carrefour très fréquenté et de la récente croissance économique locale due à Amazon Fulfillment Center et à Canpack, cet établissement offre stabilité et potentiel de gains à long terme. Avec un taux de capitalisation actuel de 8,00 % et un bénéfice d'exploitation net de 174 000 dollars, ce bâtiment de ± 11 153 pieds carrés sur un terrain de ± 1,14 acre représente une opportunité lucrative pour les investisseurs.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, PA DRE Lic. 423816
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, PA DRE Lic. 423816
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 036 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 699 980 €
Prix par m²
1 640,67 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
152 998 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,43 ha
Stationnement
20 Espaces (19,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m le Main Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11410070044 | Évaluation des aménagements | 101 119 € |
| Évaluation du terrain | 87 930 € | Évaluation totale | 189 049 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11410070044
Évaluation du terrain
87 930 €
Évaluation des aménagements
101 119 €
Évaluation totale
189 049 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Sean Dan -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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