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Harbor Walk Building 1650 SE 17th St Bureau 125 – 934 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33316
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Récemment rénové, le bâtiment Harbor Walk propose des espaces de bureaux modernes avec des finitions améliorées et une lumière naturelle abondante.
- Profitez d'un accès facile aux restaurants, hôtels et boutiques des environs, tels que The Boatyard, Starbucks, Hilton et le centre commercial South Port.
- Les locataires bénéficient d'un vaste parking couvert gratuit et d'un accès facile à l'US Highway 1, à quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale.
- Près du centre des congrès, de Port Everglades, en Floride, et du centre maritime de la 17e rue, dans la ville connue comme la capitale mondiale du yachting.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 204 offers 1,500 square feet of prime office space with a private office configuration. The space is in excellent condition and boasts a 9-foot ceiling height.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,74 m
- Excellent état
Suite 208 features a move-in-ready, mostly open plan on the north side of the building. It has ample natural lighting and views of the 17th Street Causeway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ample Natural Light
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,74 m
- Open Floor Plan
Prime top-floor space immediately off the elevator. The buildout consists of a mostly open-space layout with perimeter offices and a conference room. There is a large eat-in kitchen with upgraded finishes throughout and lots of natural light along the north window line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 m
- Plug & Play
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Open space
- Condition prête à l'emploi
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plan d'étage flexible
- Lumière naturelle abondante
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 204 | 139 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 32 974 € /an 2 748 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 208 | 125 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 29 676 € /an 2 473 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 260 – 669 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 158 274 € /an 13 189 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 32 974 € /an 2 748 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 208
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 29 676 € /an 2 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 260 – 669 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 158 274 € /an 13 189 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
2e étage, bureau 204
| Surface | 139 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 204 offers 1,500 square feet of prime office space with a private office configuration. The space is in excellent condition and boasts a 9-foot ceiling height.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Excellent état
- Bureaux privés
2e étage, bureau 208
| Surface | 125 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 208 features a move-in-ready, mostly open plan on the north side of the building. It has ample natural lighting and views of the 17th Street Causeway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Open Floor Plan
- Ample Natural Light
4e étage, bureau 400
| Surface | 260 – 669 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
Prime top-floor space immediately off the elevator. The buildout consists of a mostly open-space layout with perimeter offices and a conference room. There is a large eat-in kitchen with upgraded finishes throughout and lots of natural light along the north window line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Plan d'étage flexible
- Condition prête à l'emploi
- Lumière naturelle abondante
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment Harbor Walk situé au 1650-1670 SE 17th Street propose des espaces de bureaux modernisés dans un emplacement privilégié de Fort Lauderdale. Rénové en 2020, l'établissement dispose d'une variété d'espaces mis à jour avec des finitions améliorées, comprenant des configurations principalement ouvertes vers des bureaux privés, répondant à divers besoins commerciaux. Les étages supérieurs offrent une vue imprenable sur la région et une lumière naturelle abondante, créant ainsi un espace de travail lumineux et accueillant. Toutes les suites sont en état d'emménagement immédiat, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent une transition en douceur. Ce bâtiment bien entretenu et géré par des professionnels offre un grand parking couvert gratuit pour les locataires et les visiteurs via un garage attenant. Situé à seulement 1,6 km de la plage et à 10 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, le Harbour Walk Building est entouré d'un mélange animé de restaurants, d'hôtels et de boutiques. Avec un accès facile à l'autoroute américaine 1 et à la South Federal Highway, les déplacements domicile-travail sont pratiques pour les professionnels et les clients. De plus, le bâtiment se trouve au cœur de ce que l'on appelle la capitale mondiale du yachting, plaçant les entreprises au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Fort Lauderdale. La région a connu une croissance significative, le centre-ville de Fort Lauderdale faisant l'objet d'améliorations majeures en matière de transport, d'infrastructures et d'expérience globale en matière de vie, de travail et de jeu. Le nouvel hôtel Omni Convention Center de 800 chambres, situé à seulement un pâté de maisons de l'entrée de Port Everglades, renforce encore l'attrait de la région. À seulement 14 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), le Harbour Walk Building bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises qui souhaitent tirer parti d'un réseau croissant de professionnels hautement qualifiés et d'un paysage économique florissant.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fresh First | Végétarien | €€ | 3 min. à pied |
| Primo Hoagies | - | - | 5 min. à pied |
| Tokyo Sushi | Sushi | €€ | 5 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 5 min. à pied |
| Giorgio's Brick Oven Pizza | Pizza | €€ | 5 min. à pied |
| Taza Mediterranean | Méditerranéen | €€€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 1 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 6 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| GNC | Centre de nutrition | 6 min. à pied |
| GolfTEC | Autres commerces | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
595 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
126 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
138 chambres
5 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
650 chambres
6 min en voiture
|
| Westin |
432 chambres
8 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE FORT LAUDERDALE
Le centre-ville de Fort Lauderdale est le principal quartier d'affaires du comté de Broward et connaît une renaissance urbaine. Les promoteurs ont augmenté le parc d'appartements de 65 % au cours de la dernière décennie et sont en passe de l'augmenter encore de 80 % au cours des prochaines années.
Le centre-ville de Fort Lauderdale a également bénéficié d'un lifting important qui a permis d'améliorer les transports et les infrastructures, ainsi que l'expérience de vie, de travail et de loisirs, ce qui a incité de nombreux jeunes professionnels et hauts revenus du comté de Broward à venir s'installer dans la région. L'université Nova Southeastern et l'université Keiser comptent à elles deux près de 25 000 étudiants et se trouvent à une courte distance en voiture du centre-ville de Fort Lauderdale. Brightline, un service qui relie les trois quartiers d'affaires du sud de la Floride par un train rapide, a rendu le cœur des affaires de Broward plus accessible.
La situation centrale de Downtown Fort Lauderdale dans le sud de la Floride, l'accès à un vaste réservoir de talents et les récentes améliorations de l'infrastructure sont quelques-uns des principaux attraits de la zone pour les locataires. Un grand nombre de sociétés financières, de sociétés de services aux entreprises et d'entreprises technologiques occupent des locaux dans cette zone. Parmi les locataires les plus importants, citons les cabinets d'avocats Greenspon Marder, Greenberg Taurig et Becker, Wells Fargo Bank, Akamai Technologies, l'entreprise de fabrication de composants électroniques KEMET et l'entreprise de coworking Spaces.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Steve Hyatt, Senior Vice President
Originaire du sud de la Floride, Steve possède une solide connaissance du marché et des contacts de haut niveau dans les secteurs de l'immobilier, de la banque et de l'automobile. Avant de rejoindre Berger Commercial Realty, il était vice-président du développement de l'entreprise chez AutoNation, Inc., un détaillant automobile Fortune 500 basé à Fort Lauderdale. Chez AutoNation, Steve était responsable de l'acquisition et de la cession de plus de 175 concessionnaires automobiles dans 17 États avec un prix d'achat global supérieur à 3 milliards de dollars. Steve a occupé des postes de haute direction dans les domaines du courtage, du développement et de la gestion d'actifs pour des sociétés immobilières commerciales renommées telles que Stiles Corporation et The Galbreath Company (aujourd'hui Jones Lang LaSalle). Il a débuté sa carrière au sein du Coldwell Banker Commercial Group (aujourd'hui CBRE) en 1985.
Il est actuellement candidat au titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM), ayant terminé les volets relatifs à l'analyse financière, de marché et décisionnelle de la désignation.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Harbor Walk Building | 1650 SE 17th St
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