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16504-16536 118 Av NW - Nerval on 118th Avenue - SALE Bureau 104 – 203 m² 167 077 – 418 645 €/lot À vendre Edmonton, AB T5V 1C8
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développement nerveux avec occupation immédiate. Immeuble de bureaux et de commerce de détail de deux étages avec ascenseur et toilettes communes au deuxième étage. La taille de l'unité varie de 1 173 pieds carrés ± à 21 710 pieds carrés ±. Le bâtiment est équipé de gicleurs. Construction inclinable en béton et en acier avec de hauts niveaux d'amélioration des espaces communs et un bâtiment et un aménagement extérieur/paysagers esthétiques. Comprend un système CVC par unité. Fibre Shaw disponible. Signalisation sur pylône disponible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
11 LOTS DISPONIBLES
Lot 105
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 404 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 404 € |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 106
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 404 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 404 € |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 107
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 404 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 900,84 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 404 € |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Lot 108
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 237 592 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 900,01 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 237 592 € |
| Prix par m² | 1 900,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Lot 114
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 404 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 900,84 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 404 € |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Lot 115
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 404 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 900,84 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 404 € |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Lot 116
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 404 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 900,84 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 404 € |
| Prix par m² | 1 900,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Lot 205
| Surface du lot | 104 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 167 077 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 605,71 € |
| Surface du lot | 104 m² |
| Prix | 167 077 € |
| Prix par m² | 1 605,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 206
| Surface du lot | 126 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 202 398 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 606,63 € |
| Surface du lot | 126 m² |
| Prix | 202 398 € |
| Prix par m² | 1 606,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 208
| Surface du lot | 203 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 418 645 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 062,36 € |
| Surface du lot | 203 m² |
| Prix | 418 645 € |
| Prix par m² | 2 062,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
- Le plus bel immeuble d'affaires en copropriété de West Edmonton (Nerval, 118e arrondissement)
- Immeuble de bureaux et de commerces de détail moderne de 2 étages
- Accès par ascenseur
- Toilettes communes de taille commerciale
- Construction en béton et en acier (2015/2016)
- OPPORTUNITÉ RARE de posséder un condominium de bureaux clé en main développé par des professionnels (Ex-Law Offices)
- 2e étage, coin sud-est avec deux (2) murs vitrés du sol au plafond
- Exposition directe à la 118 Avenue, avec signalisation sur pylône et disponibilité de panneaux de signalisation sur les bâtiments
- Actuellement démoli comme suit : 6 bureaux privés, 4 postes de travail, une kitchenette d'accueil avec évier et armoires, une salle de conférence, une salle de signature, une salle de rangement sécurisée, des toilettes et une aire de réception avec bureau d'accueil intégré
- Le mobilier et les appareils de bureau sont négociables
Les occupants actuels du bâtiment incluent : un cardiologue pédiatrique, une clinique de diagnostic et de bien-être pour femmes, une clinique de psychologie, Current Financial (services financiers aux entreprises), la Société des radiologues de l'Alberta, les bureaux administratifs de la Première nation O'Chiese, et plus encore !
Lot 209
| Surface du lot | 112 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 257 285 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 296,35 € |
| Surface du lot | 112 m² |
| Prix | 257 285 € |
| Prix par m² | 2 296,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Unité de bureau entièrement développée - transformée en zone de réception avec
bureau et armoires intégrés, salle de conférence, salle de serveurs/stockage,
kitchenette, 2 bureaux privés et enclos à taureaux à ciel ouvert. Élevé
finitions de qualité sur l'ensemble
NOTES SUR LA VENTE
Le bâtiment est de deux étages, en béton/acier, construit en
2015/2016 - Condominiums pour entreprises professionnelles, y compris
médecin, cabinet d'avocats, psychologues, etc.
Présenté par
16504-16536 118 Av NW - Nerval on 118th Avenue - SALE
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