WA State Dept. of Social and Health Services 1651 S Pilgrim St Bureau 3 047 m² À vendre Moses Lake, WA 98837 7 030 003 € (2 307,02 €/m²) Taux de capitalisation 7,72 %

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente les installations du ministère des Services sociaux et de santé (DSHS) situées dans le sous-marché en pleine croissance de Moses Lake, dans l'État de Washington. Cette propriété était un emplacement construit sur mesure pour DSHS, situé sur un terrain spacieux de 3,26 acres avec un grand parking (environ 185 places de stationnement). Avant la fermeture, le vendeur effectuera des rénovations dans l'ensemble de la propriété, y compris : le parking, l'aménagement paysager, l'entretien du système CVC et l'éclairage de l'ensemble de l'établissement. DSHS a récemment renouvelé son bail pour cinq années supplémentaires, avec une augmentation de loyer notable de 17,5 % par rapport à la période précédente. Le bail est garanti par l'État de Washington, qui a obtenu une note Fitch de AA+. Moses Lake affiche actuellement un faible taux d'inoccupation de 2,3 %, les taux de location ayant augmenté de 12,5 % cumulativement au cours des trois dernières années (source : CoStar). Idéalement situé à proximité de la State Highway 17, une artère majeure de Moses Lake, l'établissement se trouve à environ 1,6 km de l'Interstate 90, la plus grande et la plus fréquentée du pays.