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1651 State Highway 18 Terrain 398,62 ha À vendre 59 620 602 € Edgard, LA 70049

Terrains industriels 1651 State Highway 18, Edgard, LA 70049

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ± 985 acres au total de site desservi par de l'hydrogène en eau profonde sur le fleuve Mississippi
  • Chemin de fer de classe 1 (Union Pacific)
  • Intersection de conduites d'hydrogène et raccordement au gaz
  • Façade de ±4 771 LF sur le fleuve Mississippi (toutes les façades sont en eau profonde, 42 pieds à basse altitude)
  • Zonage I-3 pour l'industrie lourde

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Gold River Industrial est une propriété riveraine à fort tirant d'eau de ± 985 acres située le long du fleuve Mississippi, à Edgard, en Louisiane. Le site est bien placé pour accueillir une installation industrielle de grande envergure ; il a accès à un réseau de canalisations d'hydrogène fournissant plus de 1,7 milliard de pieds cubes d'hydrogène par jour, y compris de l'hydrogène bleu. Stratégiquement positionnée et dotée de capacités logistiques supérieures, l'installation établit un point de connexion direct entre les marchés internationaux via l'accès au golfe du Mexique et l'intérieur des États-Unis via le réseau fluvial du Mississippi. Ce site peut accueillir les plus grands navires de haute mer qui empruntent le fleuve Mississippi. Ce nouveau site permet également de contrôler totalement la conception d'un nouveau projet et est présenté sans utilisation industrielle préalable, ce qui constitue un scénario environnemental favorable. Il y a des zones humides nominales et le site est traversé par un chemin de fer de classe I via Union Pacific.
Veuillez consulter la brochure de la propriété pour plus de détails sur la profondeur de l'eau, le rail, le zonage, le raccordement à l'hydrogène, etc.
Veuillez contacter le (s) courtier (s) pour plus d'informations :

PIÈCES JOINTES

Gold River Industrial Brochure- Final - Reduced

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 59 620 602 € Sous-type de bien Terrain industriel
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé Industriel/Logistique
Nb de lots 1 Surface totale du lot 398,62 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Prix 59 620 602 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé Industriel/Logistique
Surface totale du lot 398,62 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 59 620 602 € Surface du lot 398,62 ha
Prix par ha 149 569,25 €
Prix 59 620 602 €
Prix par ha 149 569,25 €
Surface du lot 398,62 ha

Point milliaire 136 de la rivière West Bank, paroisse Saint-Jean-Baptiste Ce nouveau site permet de contrôler totalement la conception d'un nouveau projet et est présenté sans utilisation industrielle préalable, ce qui constitue un scénario environnemental favorable.

LIENS

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ZONAGE

Code de zonage I-3, I-1
I-3, I-1
(504) 427-2090

CONTACTS

  • Bryce French
    Bryce French
  • William Boyer
    William Boyer
  • Andrew Jewett
    Andrew Jewett

  • ID de l’annonce: 34054413

  • Date de mise sur le marché: 02/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1651 State Highway 18, Edgard, LA 70049

Le Terrain Bien à 1651 State Highway 18, Edgard, LA 70049 est actuellement disponible à vendre. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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1651 State Highway 18
(504) 427-2090 x

1651 State Highway 18

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Bryce French

(504) 427-2090

(504) 427-2090

William Boyer

(713) 881-0919

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Andrew Jewett

(832) 310-4772

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