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El Dorado Square 1651 W Eldorado Pky
Local commercial 235 m² À louer McKinney, TX 75069
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté sur la promenade W. Eldorado.
- Accès facile à l'autoroute centrale US-75.
- Des taux de location compétitifs allant de 26$ à 29$ par SF NNN.
- Espace commercial de premier ordre dans un centre commercial florissant.
- Un vaste espace de stationnement et une forte mixité de locataires.
- Rejoignez les meilleurs locataires, notamment Great Outdoors et Hydrocut Cafe.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 208 | 235 m² | 5-10 Ans | 73,38 € /m²/an 6,12 € /m²/mois 17 248 € /an 1 437 € /mois | Triple net (NNN) |
1651 W Eldorado Pky - 1er étage – Bureau 208
Espace commercial à louer à Eldorado Square.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Trafic intense sur la promenade Eldorado
- Accès facile à l'US-75 Central Expy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EL DORADO SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Great Outdoors Sub Shop I
- Restaurant
- 11
- Local
- Holistic Center of Dallas
- -
- 1
- Local
- Hydeout Cafe
- Restaurant
- -
- Local
- Petra Fresh Mexican Bistro
- Restaurant
- 1
- -
- Smithart's Craft Food & Cheers
- -
- 1
- -
- The Camp Transformation Center
- Fitness
- 121
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Great Outdoors Sub Shop I | Restaurant | 11 | Local |
| Holistic Center of Dallas | - | 1 | Local |
| Hydeout Cafe | Restaurant | - | Local |
| Petra Fresh Mexican Bistro | Restaurant | 1 | - |
| Smithart's Craft Food & Cheers | - | 1 | - |
| The Camp Transformation Center | Fitness | 121 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1651 W ELDORADO PKY , MCKINNEY, TX 75069
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 4 717 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Stationnement | 289 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 16 | Rues transversales | Highway 75 7 Eldorado Parkway |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 289 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 717 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Highway 75 7 Eldorado Parkway |
À PROPOS DU BIEN
Eldorado Square, situé le long du corridor très fréquenté de la W. Eldorado Parkway à McKinney, au Texas, offre une opportunité de vente idéale pour les entreprises qui souhaitent établir une présence dans un environnement commercial animé. Ce centre moderne compte un solide mélange de locataires locaux et nationaux, notamment Great Outdoors, Dutch Bros Coffee (bientôt disponible) et Hydrocut Cafe, ce qui en fait une plaque tournante dynamique pour les consommateurs locaux. Grâce à sa grande visibilité, à son accès facile à l'autoroute centrale US-75 et à ses nombreuses places de stationnement, Eldorado Square est idéal pour les détaillants qui recherchent une excellente visibilité et une circulation piétonnière. Construit en 2007, le centre présente un design contemporain et propose des options de location flexibles allant de 26$ à 29$ le pied carré NNN. Rejoignez une communauté établie d'entreprises florissantes et profitez de la forte démographie et de la forte population diurne des environs.
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El Dorado Square | 1651 W Eldorado Pky
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