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Mixed-Use Entitled Development Opportunity 1652 University Ave Local commercial 579 m² À vendre Berkeley, CA 94703 2 751 720 € (4 752,77 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriété d'angle à vendre ou coentreprise à développer
Bâtiment existant de 2 étages approuvé pour un développement à usage mixte avec 28 unités d'habitation (26 résidentielles, 2 habitations/travail), 1 commercial
À 2 ou 3 pâtés de maisons de Trader Joe's, de Rose Pizzeria, de The Butcher's Son, de Target, de Bageltopia, de Jaffa Coffee et de Nation's Giant Hamburgers

Opportunité de développement rare et intéressante à Berkeley, en Californie, l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région de la baie de San Francisco
À moins d'un kilomètre des stations BART de North Berkeley et du centre-ville de Berkeley, ainsi que de l'UC Berkeley
À quelques pas des restaurants du centre-ville de Berkeley (plus de 150 !) , des salles de théâtre, d'art, de musique live et sportives de renommée mondiale

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité de développement rare et intéressante à Berkeley, en Californie, l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région de la baie de San Francisco. Propriété d'angle à vendre ou coentreprise à développer. Bâtiment existant de 2 étages (bureaux au-dessus du commerce de détail avec parking), approuvé pour un développement à usage mixte avec 28 logements (26 résidentiels, 2 habitations/travail), 1 commercial. Droits de zonage approuvés pour un projet à usage mixte.
• Prix : 3 000 000$.
• Le permis d'utilisation #ZP2022 -0110 est prêt.
BÂTIMENT EXISTANT :
• TAILLE : ± 6 232 PIEDS CARRÉS
• STATIONNEMENT : places hors voirie et 5 garages
• ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1946
• SUPERFICIE DU LOT : ± 7 500 PIEDS CARRÉS
• NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 56-2004-20
DÉVELOPPEMENT :
Cette conception du Studio KDA comprend un bâtiment à usage mixte de 5 étages (59 pieds à 10 pouces) d'une superficie totale de 24 732 pieds carrés, avec 3 145 pieds carrés d'espace commercial (une unité commerciale et deux unités de vie et de travail) au rez-de-chaussée, un parking à vélos sécurisé sur place pouvant accueillir au moins 14 vélos, une terrasse commune + balcons et 26 unités d'habitation : dix studios, douze d'une chambre et quatre de 2 chambres. La conception de ce projet est sophistiquée et adaptée aux professionnels. Les équipements résidentiels comprendront un hall d'entrée, une cour arrière paysagée, un local à vélos, des balcons et une terrasse commune avec vue ouest sur la baie de San Francisco.
LIEU TRÈS DEMANDÉ :
Près des stations BART de North Berkeley et du centre-ville de Berkeley, ainsi que de l'UC Berkeley, qui est la première université publique au monde (U.S. News & World Report).
University Avenue est un corridor autoroutier majeur reliant l'I-80/I-580, près des boutiques de Fourth Street, au campus de l'UC Berkeley et au centre-ville de Berkeley.
• À 2 pâtés de maisons de Trader Joe's.
• À distance de marche des restaurants du centre-ville de Berkeley (plus de 150 !) , des salles de théâtre, d'art, de musique live et sportives de renommée mondiale.
• Le bus AC Transit s'arrête tout le long de University Avenue et dessert le centre-ville de Berkeley et les villes voisines.
• Excellente croissance historique et prévue des loyers.
• Population aisée.
• Cette ville diversifiée est densément peuplée et compte une population très scolarisée et à revenus élevés. Une étude récente a placé Berkeley en tête de la liste des villes étudiantes les plus culturelles du monde.

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