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Lincoln Road 1654 Meridian Ave Local commercial 499 m² Immeuble 4 étoiles À louer Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Toit intérieur/extérieur de première génération sur Lincoln Road, en face du célèbre restaurant Mila avec ascenseur désigné
- Rez-de-chaussée avec des systèmes NanaWall vitrés uniques ouvrant l'espace à Lincoln Lane avec visibilité depuis Meridian Avenue.
- La colocation comprend des marques nationales, régionales et locales. Y compris : Mila, Sephora, Lululemon, Anthropologie, Cortadito, Apple, Salt & Straw
- Bac à graisse en place
- Lincoln Road accueille plus de 10 millions de visiteurs par an
- Entouré d'un vaste parking. 5 140 places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 818N | 499 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3e étage, bureau 818N
5,366 SF rooftop with 4,856 SF outdoor terrace just off Lincoln Road in Miami Beach: total of 9,952 square feet on world famous Lincoln Road, a dynamic urban shopping district with shopping, dining, and cultural events spanning Miami Beach. As one of the most walkable outdoor shopping districts in Greater Miami, Lincoln Road has over 8.5 million visitors annually. Lincoln Road is the most frequently visited location in Miami Beach for people living locally. Over 69% of local residents visit 2-3 times a month. Surrounded by flagship stores from top worldwide retailers including H&M, Sephora, and Apple.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Toit avec terrasse sur Lincoln Rd.
- Entouré de magasins phares : Apple et H&M.
- Idéal pour les restaurants sur les toits.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 499 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 499 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Lincoln Road, située dans le quartier emblématique de South Beach, est réputée pour son artère piétonne bordée d'une architecture Art déco colorée. Ces bâtiments historiques abritent un mélange éclectique de restaurants sur les toits, de cafés-terrasses, de détaillants locaux, de galeries d'art et de lieux de divertissement. Lincoln Road est une plaque tournante pour les habitants et les touristes. Marchez vers l'est, jusqu'à la célèbre Miami Beach, et vous verrez les hôtels Art déco d'origine être transformés en hôtels et condominiums de luxe. Les opérateurs incluent : The Rosewood Hotels, Aman, Auberge Resorts, Ritz-Carlton et plus encore.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Road | 1654 Meridian Ave
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