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University Plaza 1655 E Bert Kouns Industrial Loo Expy Bureaux/Local commercial 308 m² À louer Shreveport, LA 71105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'angle sud-ouest de la boucle industrielle Youree Dr & E Bert Kouns.
- Proche de LSU Shreveport (8 500 étudiants) et de logements étudiants.
- Intersection signalée à l'entrée et à la sortie principales de Walmart.
- À proximité de l'hôpital Willis-Knighton Pierremont et de Christus Health.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 308 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1655 E Bert Kouns Industrial Loop Expy - 1er étage
3,310 SF 2nd generation office space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Ancien Humana (espace d'assurance médicale).
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- USAgencies Insurance
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Expo Nails | Services | - | - |
| Ironworks Nutrition | Enseigne | - | - |
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| Stanton Optical | Enseigne | - | - |
| Tasty Creme Donuts | Services | - | - |
| USAgencies Insurance | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 308 m² | Façade | 28,35 m le Bert Kouns Industrial Loo |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Stationnement | 64 Espaces | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 64 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 28,35 m le Bert Kouns Industrial Loo |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré à Walmart situé à une intersection éclairée à l'entrée principale de Walmart. À travers LSU-Shreveport (+ 9 000 étudiants) et à côté de l'hôpital Willis-Kighton Pierremont et du centre médical Christus Highland.
- Enseigne sur pylône
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University Plaza | 1655 E Bert Kouns Industrial Loo Expy
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