Northrop Grumman | 1655 E Elliot Rd
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Northrop Grumman 1655 E Elliot Rd Bureau 11 072 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Gilbert, AZ 85233 49 830 810 € (4 500,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire leader du secteur
- Nouveau bail NNN à long terme avec augmentations annuelles
- Emplacement stratégique/Installation synergique
- Société mère Investment Grade
- Une qualité institutionnelle nouvellement construite sur mesure
- Investissement important pour les locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acheter un tout nouvel immeuble de bureaux de ± 119 177 pieds carrés situé à Gilbert (Phoenix), en Arizona, loué à 100 % à Northrop Grumman Systems Corporation dans le cadre d'un bail de 12 ans et 4 mois qui a débuté en septembre 2024. Le loyer a commencé en janvier 2025 et le locataire devrait occuper entièrement la propriété en juillet 2025, après avoir terminé tous les travaux de construction et d'amélioration intérieurs évalués à plus de 30,7 millions de dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
11 072 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
49 830 810 €
Prix par m²
4 500,65 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
3 114 428 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
11 072 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
3,81 ha
Zonage
CC - Commercial communautaire
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 302-35-545 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 205 792 € | Évaluation totale | 205 792 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
302-35-545
Évaluation du terrain
205 792 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
205 792 €
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