Villas on Mercer | 1655 N Atwood Dr
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Villas on Mercer 1655 N Atwood Dr Immeuble residentiel 40 lots 2 843 444 € (71 086 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Macon-Bibb, GA 31204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong operating asset with great performance trend
- Ideal unit mix with 90% two- and three-bedroom TH floorplans
- Prime location near the new Macon Mall Redevelopment
- Turnkey asset with over $19.5k/unit invested in CapEx
- Strong Middle Georgia Economy projected to exceed national standards
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Operations: Villas on Mercer has demonstrated remarkable financial stability with consistently clean rent collections and minimal bad debt, outperforming other properties in the submarket
Turnkey Asset: Villas on Mercer has benefited from ongoing capital improvements totaling over $782k ($19,561/unit)
Strong Performance Trend: Collections at Villas on Mercer have increased every year, spotlighted by the 17.8% growth from Oct 2023 to present and 6% YOY (Jan 2024-Jan 2025)
Ideal unit mix: Spacious one-, two-, and three-bedroom units averaging 1,014 SF with nearly 90% TH
Prime Location within walking distance to the new Macon Mall redevelopment
Strong Middle Georgia Economy: Middle Georgia is projected to exceed national market standards, fueled by wage growth and job creation, highlighted by the Peach Co. mega-site and the 12,000-seat Macon Amphitheater
Turnkey Asset: Villas on Mercer has benefited from ongoing capital improvements totaling over $782k ($19,561/unit)
Strong Performance Trend: Collections at Villas on Mercer have increased every year, spotlighted by the 17.8% growth from Oct 2023 to present and 6% YOY (Jan 2024-Jan 2025)
Ideal unit mix: Spacious one-, two-, and three-bedroom units averaging 1,014 SF with nearly 90% TH
Prime Location within walking distance to the new Macon Mall redevelopment
Strong Middle Georgia Economy: Middle Georgia is projected to exceed national market standards, fueled by wage growth and job creation, highlighted by the Peach Co. mega-site and the 12,000-seat Macon Amphitheater
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 843 444 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 71 086 € | Surface du lot | 1,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 125 m² |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 843 444 € |
| Prix par lot | 71 086 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 125 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 726,45 € | 70 |
| 2+1.5 | 24 | 814,05 € | 94 |
| 3+1.5 | 12 | 963,10 € | 102 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | M084-0193 | Évaluation des aménagements | 192 400 € |
| Évaluation du terrain | 65 583 € | Évaluation totale | 257 983 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
M084-0193
Évaluation du terrain
65 583 €
Évaluation des aménagements
192 400 €
Évaluation totale
257 983 €
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 |
| R-3 |
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