Take 5 Oil Change | Abs NNN | 1655 S Valley Dr
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Take 5 Oil Change | Abs NNN 1655 S Valley Dr Local commercial 1 062 m² À vendre Las Cruces, NM 88005 2 135 419 € (2 010,98 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail garantie aux franchisés | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
- Walmart Supercenter | Centre commercial Mesilla Valley | Université d'État du Nouveau-Mexique
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Take 5 Oil Change loué à titre absolu par NNN situé à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6
options d'extension (sur 5 ans), démontrant leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
options d'extension (sur 5 ans), démontrant leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 062 m²
Année de construction
2023
Prix
2 135 419 €
Prix par m²
2 010,98 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
128 116 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-1 - Faible intensité commerciale
Stationnement
7 Espaces (6,59 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-07137 | Évaluation des aménagements | 67 032 € |
| Évaluation du terrain | 29 136 € | Évaluation totale | 96 169 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-07137
Évaluation du terrain
29 136 €
Évaluation des aménagements
67 032 €
Évaluation totale
96 169 €
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