1656 Benton Rd
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1656 Benton Rd Bureau 390 m² Inoccupé À vendre Bossier City, LA 71111 1 062 336 € (2 722,59 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilités de signalisation disponibles pour les locataires et les propriétaires.
- Facilement accessible via l'Interstate 20 et situé à proximité de la base aérienne de Barksdale.
- L'établissement se trouve le long de Benton Road, une route importante qui relie certains quartiers de Bossier City et s'étend vers la ville de Benton, en Louisiane.
- Situé à Bossier City, de l'autre côté de la rivière Rouge depuis Shreveport, la plus grande ville de la région.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement de premier ordre est située sur la rue animée de Benton Street, offrant un excellent potentiel de croissance et de visibilité. L'établissement dispose de trois bureaux privés, d'un espace réservé à une salle de conférence, d'une kitchenette, d'une salle de bains privée pour le personnel et de toilettes publiques pour les clients. Cet espace polyvalent est idéal pour les entreprises qui recherchent fonctionnalité et commodité dans une zone très fréquentée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 062 336 €
Prix par m²
2 722,59 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
390 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B-3 - Le zonage B-3 permet les bureaux, les commerces de détail, les restaurants, la vente et l'entretien d'automobiles, les logements avec espace de travail, les théâtres, les parcs sportifs et les chenils.
Stationnement
20 Espaces (51,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 279 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
7 455
39 457
96 622
2024 Population
7 803
40 553
98 111
Croissance démographique 20–24
4,7 %
2,8 %
1,5 %
2020 foyers
3 004
16 678
40 939
2024 foyers
3 151
17 107
41 562
Croissance des foyers 20–24
4,9 %
2,6 %
1,5 %
Âge moyen
36
38
39
Revenu médian du foyer
29 246 $
33 919 $
41 870 $
Employés de jour
6 542
48 935
99 949
Total des entreprises
896
5 456
10 689
Diplôme universitaire et supérieur
10 %
14 %
21 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162570 | Évaluation des aménagements | 57 172 € |
| Évaluation du terrain | 9 235 € | Évaluation totale | 66 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162570
Évaluation du terrain
9 235 €
Évaluation des aménagements
57 172 €
Évaluation totale
66 408 €
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