1657 E Idaho Ave
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1657 E Idaho Ave Local commercial 199 m² À vendre Ontario, OR 97914 2 564 656 € (12 899,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment récemment construit
- L'établissement dispose de la fenêtre de prise en charge mobile « Chipotlane » de Chipotle
- NNN Investment loué avec une durée initiale de 15 ans
- Propriété en fief simple
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MAJ Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé en Ontario, OR. La propriété est louée à Chipotle pour une toute nouvelle durée de 15 ans avec une date de début en septembre 2023. Ce point de vente comprend un guichet de retrait « Chipotlane » pour les clients dont les repas ont été précommandés sur l'application mobile Chipotle. Situé sur une plate-forme Home Depot le long de l'autoroute 30, le site accueille environ 23 600 véhicules par jour et se trouve à environ 0,25 km de l'Interstate 84. Parmi les entreprises environnantes, citons Walmart, Verizon, Carl's Jr., Quality Inn & Suites, Best Western, Red Lion Hotels et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
199 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
2 564 656 €
Prix par m²
12 899,87 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
137 218 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
O-C2H
Stationnement
32 Espaces (160,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le Idaho Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 906
22 235
34 237
2029 Population
4 326
24 289
38 124
Croissance démographique prévue 2024–2029
10,8 %
9,2 %
11,4 %
Âge médian
32,9
36,7
37,8
Diplôme universitaire et supérieur
12 %
18 %
16 %
Employés de jour
4 342
11 844
14 593
Total des entreprises
487
1 598
2 005
Revenu moy. du foyer
63 601 $
67 099 $
68 545 $
Revenu médian du foyer
38 749 $
54 052 $
54 774 $
Total des dépenses des consommateurs
36,6 M $
236,3 M $
378 M $
2024 foyers
1 328
8 242
12 711
Valeur moyenne du logement
245 723 $
247 349 $
297 388 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18531 | Évaluation des aménagements | 460 092 € |
| Évaluation du terrain | 180 189 € | Évaluation totale | 640 281 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18531
Évaluation du terrain
180 189 €
Évaluation des aménagements
460 092 €
Évaluation totale
640 281 €
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