Two Multi-Tenant Buildings
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Two Multi-Tenant Buildings Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 2 563 159 € Mesa, AZ
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux immeubles commerciaux indépendants à deux locataires | Parcelles séparées | Occupé à 100 % | Augmentations locatives prévues | NNN Leases
- Centres commerciaux à proximité et appartements adjacents à des locataires nationaux/créditeurs
- Intersection à angle dur signalisée | Visibilité et accès excellents | Accès direct à l'US-60 (263 500 VPD)
- Base de consommateurs directe | Forte démographie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners-West, LLC a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans deux immeubles commerciaux indépendants à deux locataires, l'immeuble d'investissement Shops on Dobson Road situé à Mesa, en Arizona. Ces immeubles commerciaux stratégiquement positionnés bénéficient de contrats de location NNN robustes avec des augmentations de loyer annuelles prévues, ce qui constitue une opportunité d'investissement idéale pour les personnes à faible gestion. La propriété occupée à 100 % propose des baux structurés pour inclure des augmentations annuelles constantes, une valeur d'investissement en hausse constante et une couverture contre l'inflation. La structure des baux du NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque, sans aucune responsabilité du propriétaire. En outre, les deux bâtiments commerciaux indépendants offrent une opportunité unique de lotissement potentiel et de revente individuelle, avec des locataires résistants au commerce qui assurent une stabilité à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 563 159 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 4 987 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface totale de l’immeuble | 514 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 563 159 € |
| Prix/m² | 4 987 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 514 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1653 S Dobson Rd, Mesa, AZ 85202 | Local commercial | 167 m² | 1998 | - |
| 1657 S Dobson Rd, Mesa, AZ 85202 | Local commercial | 347 m² | 2002 | - |
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