Chipotle 1657 Stone Spring rd Local commercial 216 m² À vendre Harrisonburg, VA 22801 2 554 440 € (11 826,13 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter la vente exclusive d'un immeuble de placement Chipotle de nouvelle construction loué par l'entreprise et situé au 1657 Stone Spring Road à Harrisonburg, en Virginie (la « Propriété »). Chipotle est actuellement en construction et la date de début des loyers est prévue pour le 29 mai 2025. Chipotle a signé un bail Triple Net (NNN) de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La nouvelle construction Chipotle est bien située le long de Stone Spring Road (VA Route 280), l'un des principaux couloirs commerciaux et de banlieue de la région. La propriété est située au cœur d'un grand développement commercial et est entourée de nouveaux magasins de construction et de restaurants, ainsi que de nouveaux développements résidentiels, qui génèrent tous du trafic vers la région et fournissent une clientèle intégrée. L'établissement bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 81 et à l'US Highway 33, ainsi qu'au centre médical RMH de Sentara, à l'université James Madison et au centre-ville de Harrisonburg.