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1659 Water St Local commercial 408 m² À louer Kelowna, BC V1Y 8T8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'espace commercial comprend un grand espace commercial ouvert au rez-de-chaussée
- Achèvement prévu à l'automne 2024
- Le bâtiment dispose de 2 escaliers intérieurs et d'un accès par ascenseur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1659 | 408 m² | 1-10 Ans | 191,46 € /m²/an 15,96 € /m²/mois 78 177 € /an 6 515 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1659
Brand new commercial building for lease at the Gateway to Downtown Kelowna. “The Wedge” is a single tenant, commercial building located at the corner of Water St and Leon Ave. Currently under construction this unique building will offer a total of +/- 4,395 SF including +/-2,448 SF of interior commercial space and +/-1,947 SF of roof top patio. Main floor space includes an inviting entry way, a large open area opening to the2nd floor and 2 roll-up overhead doors. There is office space on the 2ndfloor and a spectacular roof-top patio with outstanding views of the downtown area. Building has 2 internal staircases and elevator access including to the roof-top patio. Due to the unique location and nature of the building there is no dedicated parking available. Anticipated completion is Fall 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Actuellement en construction
- +/- 2 448 pieds carrés d'espace commercial intérieur
- +/- 1 947 pieds carrés de terrasse sur le toit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 408 m² | Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 408 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
L'espace commercial de ± 4 395 pieds carrés comprend un grand espace commercial ouvert au rez-de-chaussée doté d'une entrée accueillante et de 2 portes basculantes enroulables, un espace de bureau plus petit au 2e étage (la majeure partie de la zone est ouverte sur l'étage inférieur) et un spectaculaire patio sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1659 Water St
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