166 Athol Ave Immeuble residentiel 28 lots 7 796 540 € (278 448 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Oakland, CA 94606

Situé dans le quartier de Cleveland Heights à Oakland, à un demi-pâté de maisons du célèbre lac Merritt d'Oakland, le 166 Athol Avenue est un
Immeuble multifamilial méticuleusement entretenu et fier de posséder, composé de vingt-huit appartements. La propriété a été construite en 1965 et est exploitée par le propriétaire actuel depuis plus de quarante ans. Le bâtiment dispose de 28 places de parking sécurisées, d'une laverie sur place et de 12 logements dotés d'un balcon privé. La combinaison d'unités comprend (14) 1 lit/1 salle de bain, (10) 2 lits/2 salles de bain, (3) 2 lits/1 salle de bain et (1) penthouse à 3 lits/2 salles de bain. Le penthouse occupe tout le quatrième étage et mesure environ 1 100 pieds carrés. Chaque unité est équipée de compteurs indépendants pour le gaz et l'électricité.
Les investisseurs ont une opportunité exceptionnelle d'acquérir cet actif bien positionné, car il offre un avantage significatif sur l'unité en rénovant l'intérieur de l'unité avec des finitions haut de gamme conformes aux préférences des résidents à revenu élevé. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage, des travaux de peinture extérieure, des améliorations électriques, un nouveau système de sécurité, etc. L'établissement est également exempté du programme obligatoire de rénovation des étages souples de la ville d'Oakland. L'établissement se trouve à un demi-pâté de maisons du lac Merritt et affiche un score de 92 à pied et un score à vélo de 87, ce qui facilite la tâche des résidents, car la plupart des courses quotidiennes sont facilement accomplies avec ou sans voiture.
Oakland a toujours enregistré l'un des taux de croissance des loyers les plus élevés du pays et des taux d'inoccupation les plus faibles, faisant de cet investissement une entreprise prometteuse à long terme. Stratégiquement situé à quelques pas du célèbre lac Merritt d'Oakland, le 160 Athol Avenue offre aux locataires un accès facile à de nombreuses activités sur le lac, ainsi qu'à une sélection dynamique de restaurants, de cafés, de parcs et de boutiques à proximité. Sa proximité avec le centre-ville d'Oakland et le quartier de Grand Lake renforce encore son attrait. En outre, la propriété bénéficie de son emplacement idéal, à seulement 800 mètres de la station BART de Lake Merritt et offrant un accès rapide aux autoroutes 580 et 880, permettant aux locataires de se rendre facilement à San Francisco et aux autres villes voisines.