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166 Meadowood Dr Local commercial 102 – 1 352 m² À louer Winnipeg, MB R2M 5G8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement sur un grand terrain devant la propriété
- Frais de gestion : 5 % du loyer brut
- 27 700 véhicules passent en moyenne par semaine
- Mesuré séparément pour le gaz et l'électricité
- À proximité d'une variété de commerces de détail et de restaurants
- Situé juste en face du centre commercial Saint-Vital
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 43 | 263 m² | 1-10 Ans | 61,64 € /m²/an 5,14 € /m²/mois 16 189 € /an 1 349 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 102 m² | 1-10 Ans | 198,62 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 20 298 € /an 1 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 44/40 | 460 m² | 1-10 Ans | 41,09 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 18 898 € /an 1 575 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 45 | 527 m² | 1-10 Ans | 61,64 € /m²/an 5,14 € /m²/mois 32 499 € /an 2 708 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau 43
Former Pilates studio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Stationnement Scramble sur un grand terrain en face de la propriété
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
- Frais de gestion : 5 % du loyer brut
1er étage, bureau 110
Wide open retail/office space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Stationnement Scramble sur un grand terrain en face de la propriété
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
- Frais de gestion : 5 % du loyer brut
1er étage, bureau 44/40
Wide open retail/office space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Stationnement sur un grand terrain devant la propriété
- Mesuré séparément pour le gaz et l'électricité
- Frais de gestion : 5 % du loyer brut
1er étage, bureau 45
Wide open retail/office space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Stationnement Scramble sur un grand terrain en face de la propriété
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
- Frais de gestion : 5 % du loyer brut
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 352 m² | Surface commerciale utile | 2 561 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 561 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans les zones commerciales les plus fréquentées du sud de Winnipeg, juste en face du centre commercial Saint-Vital. Cet établissement dispose d'un parking sur place, d'une excellente exposition et de plusieurs points d'accès le long de Meadowood Drive.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
166 Meadowood Dr
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