16605 Norwalk Blvd Industriel/Logistique 852 m² À vendre Cerritos, CA 90703 3 210 340 € (3 765,89 €/m²)

Lee & Associates a le plaisir de présenter cette propriété industrielle à locataire unique recherchée et irremplaçable à Cerritos, en Californie. La propriété de 9 176 pieds carrés compte un locataire local solide qui occupe la propriété depuis 2007. La propriété en question offre actuellement à l'investisseur des flux de trésorerie stables et une gestion non directe. La propriété est actuellement louée à 100 %, avec plus de 2 ans restants à la durée du bail existante. Les coûts liés au terrain et à la construction rendent le développement de ce type de propriétés extrêmement difficile. C'est pourquoi ces petits bâtiments industriels dotés de cours clôturées répondent à une forte demande du marché, tant de la part des investisseurs que des propriétaires-utilisateurs. Il est possible de vendre cette propriété à un acheteur-utilisateur-propriétaire dans 2 ans, offrant ainsi une opportunité de hausse à long terme. Grâce aux caractéristiques actuelles du bâtiment, associées à son emplacement stratégique sur ce marché prisé du sud de la Californie doté de solides fondamentaux, la propriété en question offre à l'investisseur une valeur et une stabilité immédiates et à long terme. En outre, grâce à son accès pratique à l'autoroute et à ses commerces et restaurants à proximité, il est bien placé pour attirer de futurs locataires, entreprises et employés à long terme, si jamais le locataire actuel devait quitter ses locaux.