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One Hanover 16633 N Dallas Pky
Bureau 130 – 10 761 m² Immeuble 4 étoiles À louer Addison, TX 75001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gestion et ingénierie réactives sur site
- Services bancaires complets (Happy State Bank, Suite 300)
- Espaces communs récemment rénovés
- Labellisé Energy Star
- Salle de conférence, salon et micro-marché pour nouveaux locataires
- Accessibilité et visibilité régionales supérieures
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
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Nouvelle suite haut de gamme avec des fenêtres du sol au plafond sur deux côtés.
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
Suite flexible en cours de construction, permettant au locataire de déterminer la cloison de séparation. Une allocation pour les aménagements locatifs (TI) sera fournie en supplément de l'état livré.
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Plan d'étage principalement ouvert avec plusieurs bureaux privés. Des murs en verre du sol au plafond maximisent l'absorption de la lumière naturelle. Colonnes intérieures minimales, permettant une efficacité maximale de l'espace.
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 220 | 434 m² | 3-10 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 89 812 € /an 7 484 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 287 m² | Négociable | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 59 477 € /an 4 956 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 285 | 130 m² | 3-10 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 26 932 € /an 2 244 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 341 m² | Négociable | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 70 627 € /an 5 886 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 375 | 209 m² | Négociable | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 43 330 € /an 3 611 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 624 m² | 3-10 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 129 143 € /an 10 762 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 425 | 309 m² | 3-10 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 64 033 € /an 5 336 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 460 | 819 m² | 3-10 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 169 416 € /an 14 118 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 480 | 412 m² | 3-10 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 85 237 € /an 7 103 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 2 402 m² | Négociable | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 497 098 € /an 41 425 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 2 389 m² | Négociable | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 494 407 € /an 41 201 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 2 402 m² | 3-10 Ans | 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 497 098 € /an 41 425 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 434 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 89 812 € /an 7 484 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 59 477 € /an 4 956 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 285
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 26 932 € /an 2 244 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 341 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 70 627 € /an 5 886 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 375
| Surface |
| 209 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 43 330 € /an 3 611 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 624 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 129 143 € /an 10 762 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 425
| Surface |
| 309 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 64 033 € /an 5 336 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 460
| Surface |
| 819 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 169 416 € /an 14 118 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 480
| Surface |
| 412 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 85 237 € /an 7 103 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 402 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 497 098 € /an 41 425 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 389 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 494 407 € /an 41 201 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 402 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 206,92 € /m²/an 17,24 € /m²/mois 497 098 € /an 41 425 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface | 434 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
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- Climatisation centrale
2e étage, bureau 250
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 285
| Surface | 130 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 320
| Surface | 341 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Contactez le courtier pour plus d'informations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 375
| Surface | 209 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4e étage, bureau 400
| Surface | 624 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4e étage, bureau 425
| Surface | 309 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle suite haut de gamme avec des fenêtres du sol au plafond sur deux côtés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4e étage, bureau 460
| Surface | 819 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite flexible en cours de construction, permettant au locataire de déterminer la cloison de séparation. Une allocation pour les aménagements locatifs (TI) sera fournie en supplément de l'état livré.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4e étage, bureau 480
| Surface | 412 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite flexible en cours de construction, permettant au locataire de déterminer la cloison de séparation. Une allocation pour les aménagements locatifs (TI) sera fournie en supplément de l'état livré.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 500
| Surface | 2 402 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Contactez le courtier pour plus d'informations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
6e étage, bureau 600
| Surface | 2 389 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Plan d'étage principalement ouvert avec plusieurs bureaux privés. Des murs en verre du sol au plafond maximisent l'absorption de la lumière naturelle. Colonnes intérieures minimales, permettant une efficacité maximale de l'espace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
7e étage, bureau 700
| Surface | 2 402 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 206,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contactez le courtier pour plus d'informations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 358 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Le One Hanover Park est un immeuble de bureaux de classe A de huit étages de 195 754 pieds carrés situé sur le péage nord de Dallas, à quelques pâtés de maisons au nord d'Addison Circle et à cinq minutes de l'autoroute LBJ et de l'I-90 dans les deux sens. One Hanover Park est l'endroit idéal pour les entreprises qui préfèrent un emplacement, un accès et un rapport qualité-prix exceptionnels. Le prix de l'électricité 2020 est estimé à 0,90 $/pi2.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Supérette
- Pressing
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 8e
- Abilene Christian University
- Services éducatifs
- 3e
- Happy State Bank
- Finance et assurances
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
One Hanover | 16633 N Dallas Pky
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