86K SF Strategic/Versatile Warehouse | Washin 1664 Sharon Rd Industriel/Logistique 8 045 m² Inoccupé À vendre Washington, GA 30673 2 557 915 € (317,93 €/m²)

Le groupe Finem de Meybohm Commercial est fier de présenter en exclusivité cette usine de fabrication de 86 600 pieds carrés située au 1664 Sharon Highway, à Washington, en Géorgie. Située sur un vaste site industriel de 36,09 acres, cette propriété est dotée de murs de maçonnerie robustes et d'une charpente en acier. Composé de 81 400 pieds carrés d'espace de fabrication et de 5 200 pieds carrés de bureaux, il répond à un large éventail d'utilisations potentielles, notamment la fabrication ou la logistique. L'usine est équipée d'une infrastructure utilitaire lourde, prête à répondre à des demandes de fabrication intensives. L'électricité est fournie par l'intermédiaire de Georgia Power, qui propose des offres aux tarifs les plus bas entre trois fournisseurs d'électricité locaux différents, disponibles pour les utilisateurs nécessitant plus de 900 kW. En outre, Washington, en Géorgie, est une communauté membre de la MEAG (Autorité électrique municipale de Géorgie), ce qui signifie qu'il y a un excédent de services publics disponibles dans la région. La propriété dispose de deux grues de levage de charges lourdes opérationnelles. Situé à proximité des principaux axes de transport et bénéficiant d'un futur accès ferroviaire, cet établissement présente d'importantes possibilités logistiques. L'établissement dispose d'un mélange de lampes LED et à incandescence dans l'ensemble de l'établissement. Le bâtiment est éparpillé partout. Le toit a été remplacé vers 2012. Actuellement, 100 places de stationnement sont disponibles sur une superficie suffisante pour étendre la superficie du bâtiment et/ou le stationnement.
Situé à Washington, en Géorgie, l'établissement se trouve juste à côté du corridor de camionnage vital nord-sud, offrant une excellente connectivité entre l'Interstate 20 et l'Interstate 85. La proximité de l'autoroute 17, qui fait actuellement l'objet d'un élargissement important pour devenir une route à 4 voies, renforce sa valeur en tant que plaque tournante stratégique du transport. En outre, l'accès ferroviaire adjacent offre d'autres avantages logistiques, avec la possibilité d'un embranchement ferroviaire, ce qui augmente l'efficacité de l'expédition et de la réception. Les annonces récentes dans la région incluent l'agrandissement d'une usine créant 65 nouveaux emplois, l'agrandissement de Rekord Tent de 62 000 pieds carrés et la construction de 100 nouvelles maisons par Mark Herbert Homes. À proximité d'Athens Tech. Le campus d'Elberton propose une formation technique pour le développement de la main-d'œuvre. En outre, il existe un potentiel de formation de la main-d'œuvre Quick Start encouragée par l'État.