Walgreens: St. Paul, MN | 1665 White Bear Ave N
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Walgreens: St. Paul, MN 1665 White Bear Ave N Local commercial 1 401 m² À vendre Saint Paul, MN 55106 2 344 829 € (1 673,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- Ce magasin Walgreens a une histoire d'exploitation de 22 ans, ce qui témoigne de l'engagement du locataire envers le site
- 6,8 mètres carrés pour le commerce de détail, 2 mètres carrés pour les bureaux, 3,9 mètres carrés pour les unités industrielles et 13 329 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles
- L'offre prévoit une augmentation de loyer de 92 % au début de la première option de renouvellement en 2034.
- Situé à moins de 12 miles à l'est du centre-ville de Minneapolis
- Population de 131 298 habitants et revenu familial moyen de 91 601 dollars dans un rayon de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de mettre en vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, dans le Minnesota, une composante du Minneapolis-St. Paul-Bloomington, zone statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de Walgreens comprend une durée restante de ± 9,6 ans avec dix options de renouvellement de 5 ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé plus tôt que prévu jusqu'en 2034.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 401 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 344 829 €
Prix par m²
1 673,15 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
175 860 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
T2 - Quartier de quartier traditionnel.
Stationnement
56 Espaces (39,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-29-22-11-0154 | Évaluation des aménagements | 2 131 666 € |
| Évaluation du terrain | 601 548 € | Évaluation totale | 2 733 214 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-29-22-11-0154
Évaluation du terrain
601 548 €
Évaluation des aménagements
2 131 666 €
Évaluation totale
2 733 214 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE, Inc.
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