Burger King 1669 Us-9 Local commercial 343 m² À vendre Clifton Park, NY 12065 3 464 139 € (10 099,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente une propriété Burger King louée net à locataire unique située dans la MSA Clifton Park d'Albany, à New York. Carrols Corporation opère avec succès sur ce site depuis 1994. En 2023, Carrols a signé une prolongation de bail de 15 ans jusqu'en juillet 2038. Le bail est triple net, n'engage aucune responsabilité du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Il existe également trois options de renouvellement quinquennal qui augmentent en fonction de l'IPC. La société mère de Burger King, Restaurant Brands International (RBI), a récemment acquis Carrols Corporation au deuxième trimestre 2024. Le Burger King enregistre des ventes en magasin nettement supérieures à la moyenne et se classe dans le 1 % des meilleurs magasins Burger King de la chaîne. Contactez le courtier pour plus de détails.
Le bâtiment de 3 692 pieds carrés bénéficie de sa position à l'intersection de l'autoroute américaine 9 et du boulevard Clifton Park, qui accueillait 66 734 véhicules par jour au total. L'établissement bénéficie également de son accès immédiat à l'Interstate 87 (101 367 VPD). L'actif est entouré de plusieurs centres commerciaux et situé sur une parcelle périphérique de Lowe's Home Improvement. Les détaillants voisins incluent The Home Depot, Target, Kohl's, ALDI, Trader Joe's, JOANN, PetSmart, Advance Auto Parts, WellNow Urgent Care, Regal Cinemas et Boscov's. De plus, il s'agit d'une zone aisée où le revenu moyen des ménages dans un rayon de huit miles est de 132 037 dollars. La population située dans le même rayon compte près de 70 000 personnes. La propriété en question est située à environ 20 minutes au nord d'Albany, dans l'État de New York.
Fondé en 1954 à Miami, en Floride, Burger King est devenu un géant mondial de la restauration rapide, comptant plus de 18 700 restaurants dans plus de 100 pays. Connue pour ses hamburgers grillés à la flamme, l'entreprise a connu de nombreux changements de propriété, notamment des acquisitions par Pillsbury Company, Diageo et des sociétés de capital-investissement. Des innovations notables en matière de menu, comme le Whopper en 1957, ont contribué à son succès, ainsi que des campagnes de marketing stratégiques mettant en vedette des célébrités et des collaborations avec des marques. Burger King s'est adapté à l'évolution des préférences des consommateurs en proposant des options plus saines et en adoptant la technologie, en proposant des services de commande et de livraison mobiles. Malgré une concurrence intense, Burger King reste une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, élargissant continuellement sa portée et conservant son statut de chaîne mondiale de premier plan.