First Watch | 15-Yr Lease | 5.35% CAP 16720 Macon st Local commercial 349 m² À vendre Clermont, FL 34714 4 199 021 € (12 017,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité rare de posséder un First Watch Café garanti par l'entreprise pendant 15 ans en franchise d'impôts
- Le bail NNN, les nouvelles constructions et la garantie transférable du toit garantissent une propriété passive et un flux de trésorerie stable
- La propriété en fief simple permet de déprécier le bâtiment après les déclarations d'impôts
- La population de Clermont a presque doublé au cours de la dernière décennie et des milliers de nouveaux logements sont actuellement en construction.
- First Watch exploite plus de 540 sites dans 29 États et est cotée en bourse (NASDAQ : FWRG)
- Des augmentations fixes de 10 % tous les 5 ans fournissent une couverture contre l'inflation et une croissance constante des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners a été exclusivement engagée pour solliciter des offres pour la vente de ce café First Watch récemment construit, doté d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans. First Watch a ouvert ses portes le 18 novembre 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
349 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 199 021 €
Prix par m²
12 017,52 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
224 648 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface du lot
33,28 ha
Zonage
RS - Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- First Watch Cafe
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| First Watch Cafe | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
