Walgreens 1673 State Highway 100 Local commercial 1 377 m² À vendre Port Isabel, TX 78578 1 296 967 € (942,00 €/m²)

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre à San Isabel, au Texas, une communauté touristique dynamique adjacente à South Padre Island, située dans le sous-marché périphérique du comté de Cameron. La propriété en question est située dans une zone d'opportunités fédérale et est un bâtiment indépendant construit en 2008. À l'ombre d'un Walmart Supercenter et d'une épicerie H-E-B adjacents, la propriété en question bénéficie d'une circulation automobile et piétonnière constante de la part de ces grands détaillants. Avec environ 55 places de stationnement en surface, de nombreuses places de stationnement sont en place pour une myriade d'utilisations. Situé sur la State Highway 100, qui relie directement la chaussée Queen Isabella et South Padre Island, le bien en question constitue un cadre idéal pour les utilisations commerciales, de bureaux et spécialisées de deuxième génération (sous réserve de vérification des ordonnances de zonage de la ville de San Isabel). L'emplacement stratégique de la propriété et sa superficie importante en font une perspective attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une valeur ajoutée à leur portefeuille.
Bâtiment indépendant d'environ 14 820 pieds carrés
Situé dans une zone d'opportunités fédérale
Faible coût de base de 99,53 $/pied carré, bien en deçà du coût de construction de remplacement
Construit en 2008
Emplacement privilégié dans le quartier de San Isabel
Accès direct à la chaussée Queen Isabella et à South Padre Island
AADT de 24 022 sur State Park Road 100 et 2nd St NW (Source : CoStar)
Panneau en forme de pylône côté rue
55 places de stationnement en surface (estimation)
LE PRIX ET LES CONDITIONS, AINSI QUE TOUTES LES OFFRES, SONT SOUMIS À L'APPROBATION DU COMITÉ IMMOBILIER DE WALGREEN CO.