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Nemours Children's Health 1676 E Lancaster Ave Local commercial 897 m² À vendre Paoli, PA 19301 5 514 783 € (6 144,99 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé dans le comté de Chester (#1 comté le plus riche de Pennsylvanie) avec un revenu moyen des ménages supérieur à 220 000 dollars dans un rayon de 8 miles.
Entièrement rénové en 2016 en tant que site phare de Nemours, rénovations importantes, notamment : Nouveau toit (avec une garantie transférable de 20 ans)
À quelques minutes de l'hôpital Main Line Paoli (partenariat avec Nemours) et des plus grands centres d'emploi, notamment le siège social américain de Vanguard et Microsoft

Vous trouverez 17 écoles et 9 écoles maternelles à moins de 10 minutes en voiture de l'établissement. La densité d'enfants dépasse 35 000 en 15 minutes de route.
Immense parcelle de 2 acres située sur la prestigieuse Philadelphia Main Line, cette installation offre une accessibilité et une visibilité excellentes.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente ce bâtiment de Nemours Children's Health, un établissement ultramoderne situé sur la ligne principale de Philadelphie. Lieu phare de Nemours pour les soins aux nouveau-nés et les soins primaires pédiatriques, l'établissement a été réaménagé en 2016 avec une rénovation intestinale complète et une extension de 3 000 pieds carrés, suivies d'améliorations supplémentaires en 2022, soutenues par une allocation locataire de 50 dollars le pied carré. Situé à moins de 10 minutes de 17 écoles et de 9 écoles maternelles, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un pôle économique florissant. Les principaux employeurs du comté de Chester, dont Vanguard (10 200 employés), QVC Network, Siemens Healthcare et Main Line Health, soutiennent l'économie de la région. En outre, la région bénéficie d'un solide écosystème des sciences de la vie et des soins de santé, avec de nombreux cabinets médicaux et centres de recherche qui contribuent à son paysage de l'emploi dynamique.