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1676 1676 International Dr
Bureau 428 – 8 152 m² Immeuble 4 étoiles À louer McLean, VA 22102



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureau de qualité supérieure situé au centre de Capital Beltway, de la route à péage de Dulles et de la route 7, à seulement deux pâtés de maisons de deux stations de métro sur la Silver Line.
- Le premier étage abrite un café-bar spécialisé avec un barista, et la suite penthouse comprend une salle de conférence, un salon social et un centre de remise en forme.
- The Alley est une place extérieure activée avec une cheminée, de nombreux sièges, un terrain de pétanque, un putting green, une table de ping-pong et une télévision surdimensionnée quatre saisons.
- C'est l'adresse la plus connectée et la mieux située de Tysons. Les locataires peuvent accéder aux stations de métro, aux commerces, aux restaurants et aux lieux de divertissement via des sentiers pédestres.
- Sept niveaux de stationnement sous le bâtiment et des équipements cyclables de premier ordre, notamment des douches, renforcent encore les options de transport du 1676.
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Espace aménagé avec un grand nombre de bureaux avec fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Suite de bureaux de 2e génération prête à emménager, en excellent état. Disponible à partir du 01/06/2025. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine – aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Étage complet disponible avec possibilité de signalétique sur le bâtiment. Aménagement conforme à l'état présenté. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent
Étage complet disponible avec possibilité de signalisation sur le bâtiment. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
5e étage, bureau 500 | 980 m² | Négociable | 463,10 € /m²/an 38,59 € /m²/mois 454 073 € /an 37 839 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
5e étage, bureau 520 | 428 m² | Négociable | 472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 202 252 € /an 16 854 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/06/2025 |
11e étage, bureau 1100 | 3 372 m² | 7-10 Ans | 472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 1 594 817 € /an 132 901 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
12e étage, bureau 1200 | 3 372 m² | 7-10 Ans | 482,81 € /m²/an 40,23 € /m²/mois 1 628 043 € /an 135 670 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
980 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
463,10 € /m²/an 38,59 € /m²/mois 454 073 € /an 37 839 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
5e étage, bureau 520
Surface |
428 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 202 252 € /an 16 854 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
01/06/2025 |
11e étage, bureau 1100
Surface |
3 372 m² |
Durée |
7-10 Ans |
Loyer |
472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 1 594 817 € /an 132 901 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
12e étage, bureau 1200
Surface |
3 372 m² |
Durée |
7-10 Ans |
Loyer |
482,81 € /m²/an 40,23 € /m²/mois 1 628 043 € /an 135 670 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface | 980 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 463,10 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Espace aménagé avec un grand nombre de bureaux avec fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5e étage, bureau 520
Surface | 428 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 472,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | 01/06/2025 |
Suite de bureaux de 2e génération prête à emménager, en excellent état. Disponible à partir du 01/06/2025. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine – aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
11e étage, bureau 1100
Surface | 3 372 m² |
Durée | 7-10 Ans |
Loyer | 472,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible avec possibilité de signalétique sur le bâtiment. Aménagement conforme à l'état présenté. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent
12e étage, bureau 1200
Surface | 3 372 m² |
Durée | 7-10 Ans |
Loyer | 482,81 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible avec possibilité de signalisation sur le bâtiment. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Le 1676 International Drive de McLean, en Virginie, est bien placé pour répondre aux désirs et aux besoins en constante évolution de ses locataires. Il définit la norme en matière d'espaces de bureaux de deuxième génération de qualité supérieure au cœur de Tysons. Ayant subi d'importantes rénovations en 2020, le bâtiment offre des équipements activés, une meilleure navigation automobile et une meilleure accessibilité grâce à un sentier piétonnier paysager qui reliera les locataires au métro de Greensboro et aux destinations florissantes de restauration, de vente au détail et de divertissement à proximité. Le premier étage du bâtiment abrite une bibliothèque, un bar à café spécialisé avec un barista, ainsi que des œuvres d'art commandées et des finitions artisanales qui impressionneront tout le monde. Les locataires ont également accès à The Alley, une place activée dotée d'un grand foyer extérieur, d'un téléviseur quatre saisons surdimensionné, d'un terrain de pétanque éclairé, d'un putting green et d'une table de ping-pong. Outre The Alley, une suite d'agrément de grand standing comprend une salle de conférence modulable avec un espace de pré-réception, un salon social avec bar, espaces de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda en plein air ouverte toute l'année pour se divertir avec style. Les conducteurs bénéficient d'un parking à sept niveaux situé sous le bâtiment avec accès direct par ascenseur, et les entrées rénovées permettent un accès rapide et direct au périphérique de la capital/I-495, à la route à péage de Dulles et à la route 7. Ceux qui préfèrent le vélo ont accès à un local de rangement sécurisé, à un banc d'entretien des vélos, à une douche et à des casiers. Les transports en commun sont également un jeu d'enfant, puisqu'il se trouve à seulement deux pâtés de maisons des stations de métro Greensboro et Tysons Corner sur la Silver Line. L'emplacement privilégié du 1676 International Drive, entre deux principales destinations commerciales et stations de métro, en fait l'adresse la mieux située et la plus connectée de Tysons. Les nombreux équipements du bâtiment en font l'espace de bureau le plus prisé du quartier.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Garderie
- Cheminée
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par

1676 | 1676 International Dr
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