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1676 1676 International Dr

Bureau 428 – 8 152 m² Immeuble 4 étoiles À louer McLean, VA 22102

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bureau de qualité supérieure situé au centre de Capital Beltway, de la route à péage de Dulles et de la route 7, à seulement deux pâtés de maisons de deux stations de métro sur la Silver Line.
  • Le premier étage abrite un café-bar spécialisé avec un barista, et la suite penthouse comprend une salle de conférence, un salon social et un centre de remise en forme.
  • The Alley est une place extérieure activée avec une cheminée, de nombreux sièges, un terrain de pétanque, un putting green, une table de ping-pong et une télévision surdimensionnée quatre saisons.
  • C'est l'adresse la plus connectée et la mieux située de Tysons. Les locataires peuvent accéder aux stations de métro, aux commerces, aux restaurants et aux lieux de divertissement via des sentiers pédestres.
  • Sept niveaux de stationnement sous le bâtiment et des équipements cyclables de premier ordre, notamment des douches, renforcent encore les options de transport du 1676.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage, bureau 500
  • 980 m²
  • Négociable
  • 463,10 € /m²/an 38,59 € /m²/mois 454 073 € /an 37 839 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Espace aménagé avec un grand nombre de bureaux avec fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 5e étage, bureau 520
  • 428 m²
  • Négociable
  • 472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 202 252 € /an 16 854 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 01/06/2025

Suite de bureaux de 2e génération prête à emménager, en excellent état. Disponible à partir du 01/06/2025. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine – aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 11e étage, bureau 1100
  • 3 372 m²
  • 7-10 Ans
  • 472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 1 594 817 € /an 132 901 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalétique sur le bâtiment. Aménagement conforme à l'état présenté. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent
  • 12e étage, bureau 1200
  • 3 372 m²
  • 7-10 Ans
  • 482,81 € /m²/an 40,23 € /m²/mois 1 628 043 € /an 135 670 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalisation sur le bâtiment. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage, bureau 500 980 m² Négociable 463,10 € /m²/an 38,59 € /m²/mois 454 073 € /an 37 839 € /mois Bureau Construction achevée 30 jours
5e étage, bureau 520 428 m² Négociable 472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 202 252 € /an 16 854 € /mois Bureau Meublé et équipé 01/06/2025
11e étage, bureau 1100 3 372 m² 7-10 Ans 472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 1 594 817 € /an 132 901 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
12e étage, bureau 1200 3 372 m² 7-10 Ans 482,81 € /m²/an 40,23 € /m²/mois 1 628 043 € /an 135 670 € /mois Bureau Espace brut Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface
980 m²
Durée
Négociable
Loyer
463,10 € /m²/an 38,59 € /m²/mois 454 073 € /an 37 839 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

5e étage, bureau 520

Surface
428 m²
Durée
Négociable
Loyer
472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 202 252 € /an 16 854 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
01/06/2025

11e étage, bureau 1100

Surface
3 372 m²
Durée
7-10 Ans
Loyer
472,96 € /m²/an 39,41 € /m²/mois 1 594 817 € /an 132 901 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12e étage, bureau 1200

Surface
3 372 m²
Durée
7-10 Ans
Loyer
482,81 € /m²/an 40,23 € /m²/mois 1 628 043 € /an 135 670 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface 980 m²
Durée Négociable
Loyer 463,10 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Espace aménagé avec un grand nombre de bureaux avec fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

5e étage, bureau 520

Surface 428 m²
Durée Négociable
Loyer 472,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 01/06/2025

Suite de bureaux de 2e génération prête à emménager, en excellent état. Disponible à partir du 01/06/2025. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine – aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état

11e étage, bureau 1100

Surface 3 372 m²
Durée 7-10 Ans
Loyer 472,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalétique sur le bâtiment. Aménagement conforme à l'état présenté. Le bâtiment est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent

12e étage, bureau 1200

Surface 3 372 m²
Durée 7-10 Ans
Loyer 482,81 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalisation sur le bâtiment. L'immeuble est entièrement détenu par Brandywine - aucun prêteur.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 744 m² d’espace adjacent

APERÇU DU BIEN

Le 1676 International Drive de McLean, en Virginie, est bien placé pour répondre aux désirs et aux besoins en constante évolution de ses locataires. Il définit la norme en matière d'espaces de bureaux de deuxième génération de qualité supérieure au cœur de Tysons. Ayant subi d'importantes rénovations en 2020, le bâtiment offre des équipements activés, une meilleure navigation automobile et une meilleure accessibilité grâce à un sentier piétonnier paysager qui reliera les locataires au métro de Greensboro et aux destinations florissantes de restauration, de vente au détail et de divertissement à proximité. Le premier étage du bâtiment abrite une bibliothèque, un bar à café spécialisé avec un barista, ainsi que des œuvres d'art commandées et des finitions artisanales qui impressionneront tout le monde. Les locataires ont également accès à The Alley, une place activée dotée d'un grand foyer extérieur, d'un téléviseur quatre saisons surdimensionné, d'un terrain de pétanque éclairé, d'un putting green et d'une table de ping-pong. Outre The Alley, une suite d'agrément de grand standing comprend une salle de conférence modulable avec un espace de pré-réception, un salon social avec bar, espaces de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda en plein air ouverte toute l'année pour se divertir avec style. Les conducteurs bénéficient d'un parking à sept niveaux situé sous le bâtiment avec accès direct par ascenseur, et les entrées rénovées permettent un accès rapide et direct au périphérique de la capital/I-495, à la route à péage de Dulles et à la route 7. Ceux qui préfèrent le vélo ont accès à un local de rangement sécurisé, à un banc d'entretien des vélos, à une douche et à des casiers. Les transports en commun sont également un jeu d'enfant, puisqu'il se trouve à seulement deux pâtés de maisons des stations de métro Greensboro et Tysons Corner sur la Silver Line. L'emplacement privilégié du 1676 International Drive, entre deux principales destinations commerciales et stations de métro, en fait l'adresse la mieux située et la plus connectée de Tysons. Les nombreux équipements du bâtiment en font l'espace de bureau le plus prisé du quartier.

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Garderie
  • Cheminée
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Local à vélos
  • Wi-Fi
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2019
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
13 Étages
Surface de l’immeuble
27 814 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 140 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Espacement des colonnes
8,53 m x 13,41 m
Stationnement
120 Extérieur places de stationnement à 92 €/mois
893 Couvert places de stationnement à 92 €/mois
Réservé stationnement à 183 €/mois
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 6772439

  • Date de mise sur le marché: 17/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1676 International Dr, McLean, VA 22102

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