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16770 Southwest Fwy Local commercial 271 m² À vendre Sugar Land, TX 77479 2 831 520 € (10 455,65 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

AlphaMaps shows this location to be in the 81st percentile of all stores. (inquire for more details)
The property is located in an affluent submarket of Houston, Texas. The average household income is over $140,000.
Houston Methodist Hospital is located across the street which has over 1,000 operating beds and over 33,000 employees.

Trophy location. Property sits right off of Southwest Fwy (123,150 VPD) and Sweetwater Rd (29,507 VPD) which accounts for over 150,000 vehicles per da
Located on a hard corner as a pad site to a major shopping center anchored by Lowes, Ashley Homestore, PetSmart and Five Below.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Silber Properties is pleased to bring to market a Taco Cabana in lovely Sugar Land, Texas. Strategically positioned on a prestigious pad site adjacent to a Lowe’s Anchored Shopping Center, this asset commands unparalleled visibility and capitalizes on a captive audience drawn by the esteemed retailer’s consistent patronage. Nestled within a high-traffic artery of Sugar Land—a prosperous Houston suburb renowned for its affluent populace, exemplary educational institutions, and vigorous economic ascent—this Taco Cabana stands as an alluring beacon for discerning locals and transients alike, eager for its celebrated Tex-Mex offerings. The property is underpinned by an absolute triple net (NNN) lease, a hallmark of effortless ownership wherein the tenant assumes all fiscal responsibilities—maintenance, taxation, and insurance—affording the investor an elegant, low-overhead revenue stream fortified by a corporate guarantee of unwavering reliability.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

271 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

2 831 520 €

Prix par m²

10 455,65 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

169 898 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,43 ha

Stationnement

35 Espaces (129,24 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m le First Colony Blvd

CARACTÉRISTIQUES

Visibilité de l’autoroute
Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
-
602,85 €
Triple net
Juin 2031

Taco Cabana se spécialise dans les plats d'inspiration mexicaine préparés à la main à partir de recettes authentiques uniques et d'ingrédients qui reflètent leur riche histoire. Ils sont extrêmement fiers de leur position de leader de l'industrie en termes de qualité et de goût. Le menu TC comprend une délicieuse variété de tacos pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner, des fajitas grillées à la flamme, des burritos, des quesadillas, des flautas, des enchiladas, des Cabana Bowls®, des Cabana Salads™, des tortillas à la farine fraîchement préparées, une sélection de salsas et de sauces faites maison et des margaritas signature rafraîchissantes. Ils continuent de redéfinir l'expérience de restauration rapide et décontractée au Mexique grâce à des améliorations continues en matière de cuisine, de service et d'exploitation. Chaque jour, ils s'engagent à offrir à leurs clients la véritable saveur mexicaine.