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Atrium at Bent Tree 16775 Addison Rd Bureau 44 – 1 996 m² À louer Addison, TX 75001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Atrium at Bent Tree offers move-in-ready and customizable suites with high ceilings and natural, all in a stunning atmosphere from 2020 renovations.
- Less than 10 minutes from Addison Town Center, Bent Tree Country Club, several fitness options, a dozen hotels, and over 30 restaurants.
- Amenities include a grab-n-go sundry shop, a break room, a large conference room, a training center, and ample parking with EV chargers.
- Powerful access via Dallas North Tollway, 12 min to Plano, 14 min to Frisco, 20 min to Downtown Dallas, 22 min to DFW Airport, and 24 min to McKinney.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Corner office suite with two private offices, a conference room, an open bullpen, storage areas, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,28 m
Executive suite with one private office and a large entry room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Plafonds finis: 3,28 m
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
Large suite spanning a quarter of the floor with a large entry room ideal for workstations, a break room, perimeter offices, and two conference rooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,28 m
Suite spanning a quarter of the floor with a highly customizable open plan allowing in ample natural light, several large rooms, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,28 m
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
Small office with an open work area and two private offices.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- Plafonds finis: 3,28 m
Efficient suite with a large entry room, corridors for break areas, a cluster of private offices, and two conference rooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,28 m
Enters into a large open space with an enclosed door to a private office and a conference room. This space is highly customizable.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 3,28 m
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
Features a large bullpen, a beak room, two private offices, and a conference room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,28 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 102 | 149 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 31 106 € /an 2 592 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 115 | 44 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 9 111 € /an 759,28 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 | 333 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 69 331 € /an 5 778 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 310 | 390 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 81 189 € /an 6 766 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 360 | 333 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 69 331 € /an 5 778 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 307 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 64 011 € /an 5 334 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 440 | 235 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 49 019 € /an 4 085 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 615 | 204 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 42 442 € /an 3 537 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 102
| Surface |
| 149 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 31 106 € /an 2 592 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 115
| Surface |
| 44 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 9 111 € /an 759,28 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 69 331 € /an 5 778 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 310
| Surface |
| 390 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 81 189 € /an 6 766 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 360
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 69 331 € /an 5 778 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 307 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 64 011 € /an 5 334 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 440
| Surface |
| 235 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 49 019 € /an 4 085 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 615
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 42 442 € /an 3 537 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 102
| Surface | 149 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Corner office suite with two private offices, a conference room, an open bullpen, storage areas, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 115
| Surface | 44 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Executive suite with one private office and a large entry room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 160
| Surface | 333 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Large suite spanning a quarter of the floor with a large entry room ideal for workstations, a break room, perimeter offices, and two conference rooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 310
| Surface | 390 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite spanning a quarter of the floor with a highly customizable open plan allowing in ample natural light, several large rooms, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 360
| Surface | 333 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Small office with an open work area and two private offices.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 420
| Surface | 307 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Efficient suite with a large entry room, corridors for break areas, a cluster of private offices, and two conference rooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 440
| Surface | 235 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Enters into a large open space with an enclosed door to a private office and a conference room. This space is highly customizable.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 615
| Surface | 204 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features a large bullpen, a beak room, two private offices, and a conference room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,28 m
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Secure a strategic position in Addison’s thriving business ecosystem with the move-in-ready and customizable suites offered by Atrium at Bent Tree. Atrium at Bent Tree is a prestigious, glass-wrapped office just off the Dallas North Tollway. It is home to the corporate headquarters of the well-known Texas grocery chain El Rancho Supermercado, among other innovative finance, health care, real estate, and technology companies. Upon entering its titular atrium, tenants will be inspired by the superior finishes from a 2020 renovation. A variety of suites are available for immediate occupancy or custom build-outs, featuring high ceilings and abundant natural light that create an open and inviting workspace. High-speed fiber is available from three providers with controlled access systems and a backup generator, ensuring operations run safely and smoothly. Atrium at Bent Tree’s amenities, including a conference room, training center, break room, and sundry shop, allow tenants to maximize their suite space for core functions. Ample parking with EV chargers adds to the convenience of this location, affording effortless access to Addison’s brimming environment. Located at 16775 Addison Road, Atrium at Bent Tree boasts a highly connected address near sought-after amenities and well-educated enclaves. Golf courses, a wide range of restaurants, essential retailers, gyms, and high-end hotels proliferate the area, elevating worker lifestyles. Addison’s premier suburban neighborhoods, such as Bellbrook Estates, Oaks North, and Prestonwood, are minutes away, and highway connectivity to places like Frisco and Plano allows tenants to tap into a broad talent base. Atrium at Bent Tree’s positioning along Dallas North Tollway affords quick access to important professional destinations with DFW Airport, Downtown Dallas, several medical centers, Denton, and McKinney no more than 30 minutes away.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Affinity Partners
- Agence de marketing numérique locale basée à Addison, au Texas, et fondée en 2021.
- American Online Benefits
- Compagnie d'assurance offrant des régimes d'assurance maladie, vie, soins dentaires, accidents et médicaments sur ordonnance.
- Catch the Wave Wellness
- Health and wellness center that uses quantum energy to promote self-healing.
- Deatherage Financial Consulting
- Service de conseil financier basé à Addison, au Texas, fondé en 1997.
- El Rancho, Inc
- Une chaîne d'épiceries hispaniques régionale basée à Garland, au Texas, fondée en 1988.
- Independent Exploration
- Société indépendante d'exploration pétrolière située à Addison, au Texas.
- NewFields
- Société de gestion de l'environnement, de l'ingénierie et de la construction à Atlanta, en Géorgie, fondée en 1995.
- Price Kubecka
- Cabinet comptable offrant des services de préparation de déclarations de revenus aux particuliers et aux entreprises.
- The Title Girl
- Société de conseil automobile basée à Addison, au Texas.
- US Camera Pro
- Entreprise de matériel de photographie numérique située à Addison, au Texas.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Smokies Wings | - | - | 6 min. à pied |
| Soulful Bites | - | - | 6 min. à pied |
| Town Cafe | Café | €€€ | 6 min. à pied |
| Tower Deli | Traiteur | USD | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
120 chambres
3 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
118 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
547 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western Plus |
85 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt House |
132 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER QUORUM/ARBRE COUCHÉ
Situé au nord de Dallas, Addison est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. La plupart des bureaux existants se trouvent le long de Quorum Drive, parallèlement à Dallas North Tollway. La zone est traversée par la Dallas North Tollway, et le President George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent les déplacements depuis Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé propre à la zone.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la zone est un pôle d'attraction pour les entreprises qui cherchent à s'implanter à Dallas même sans avoir à payer des loyers élevés. Le profil des locataires est varié, comprenant des institutions financières, des compagnies d'assurance, des grossistes, des entreprises de gestion des ressources naturelles et des sociétés de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de transférer son siège social du centre-ville de Dallas à Addison.
Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est une attraction pour de nombreux locataires potentiels et une destination de shopping. Le quartier est un point chaud bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations commerciales de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'échangeur I-635/Dallas North Tollway.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Salli Such, General Manager
Salli was previously a Director of Property Management at Kennington Commercial and a Senior Property Manager for JP Commercial Real Estate. She began her career with Lincoln Property Management in 1991 before earning property manager roles with Finmarc Commercial Real Estate from 2003 to 2006 and Brook Partners + Hunt Consolidated Realty from 2006 to 2015.
Présenté par
Atrium at Bent Tree | 16775 Addison Rd
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