1685 Jefferson Ave
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1685 Jefferson Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 586 200 € (229 310 €/Lot) Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur de South Beach
- Zonage CD-3 ; potentiel d'appartements, d'hôtels, de STR et de restauration avec une forte hausse de la valeur ajoutée.
- Situé entre le centre commercial Lincoln Road et le centre des congrès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété polyvalente de 20 unités offre une opportunité rare pour les appartements, les hôtels, les locations à court terme et les utilisations de nourriture et de boissons dans le quartier de zonage CD-3 commercial dynamique à haute intensité de South Beach. L'attrayant bâtiment de 1956 comprend 18 studios et 2 unités d'une chambre, totalisant 8 185 pieds carrés sur un terrain de 7 500 pieds carrés. Idéalement situé entre le centre commercial Lincoln Road, l'une des principales promenades commerçantes d'Amérique avec 200 boutiques, restaurants et galeries d'art, et le centre de conventions de Miami Beach, le site donne accès à des restaurants haut de gamme, à des boutiques haut de gamme, à des boutiques internationales phares et à des sites culturels renommés, notamment le New World Center, le Fillmore Miami Beach et le Bass Museum.
Le bâtiment est partiellement rénové mais en grande partie vacant, la direction étant passée d'une rénovation complète à une vente, ce qui a permis une flexibilité maximale pour la vision du nouveau propriétaire. Le zonage CD-3 permet diverses applications commerciales, notamment des appart'hôtels, des hôtels, des auberges, des suites hôtelières, des entreprises commerciales et des établissements de boissons alcoolisées. Avec un plafond de densité résidentielle de 100 unités par acre, un ratio de surface de plancher (FAR) maximal de 2,25 permet une surface constructible allant jusqu'à 16 875 pieds carrés et une hauteur maximale de 75 pieds. Cette propriété offre un potentiel de valeur ajoutée important dans l'un des quartiers les plus convoités de Miami Beach.
Le bâtiment est partiellement rénové mais en grande partie vacant, la direction étant passée d'une rénovation complète à une vente, ce qui a permis une flexibilité maximale pour la vision du nouveau propriétaire. Le zonage CD-3 permet diverses applications commerciales, notamment des appart'hôtels, des hôtels, des auberges, des suites hôtelières, des entreprises commerciales et des établissements de boissons alcoolisées. Avec un plafond de densité résidentielle de 100 unités par acre, un ratio de surface de plancher (FAR) maximal de 2,25 permet une surface constructible allant jusqu'à 16 875 pieds carrés et une hauteur maximale de 75 pieds. Cette propriété offre un potentiel de valeur ajoutée important dans l'un des quartiers les plus convoités de Miami Beach.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 46 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3234-007-0620 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 785 750 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3234-007-0620
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 785 750 €
ZONAGE
| Code de zonage | CD-3, Miami Beach (Quartier commercial à haute intensité de zonage CD-3 pour soutenir un cœur d'affaires dense comme les hôtels, les appartements et les restaurants. Densité de 100 unités/acre.) |
| CD-3, Miami Beach (Quartier commercial à haute intensité de zonage CD-3 pour soutenir un cœur d'affaires dense comme les hôtels, les appartements et les restaurants. Densité de 100 unités/acre.) |
CONTACTS
-
Carlos Fausto Miranda -
Tony Saladrigas -
Cristina Amaro -
Fausto Commercial Realty Consultants
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