River Campus Self Storage Facility 169-171 Flanders St Spécialité 1 236 m² À vendre Rochester, NY 14619 547 380 € (443,00 €/m²)

Benchmark Realty Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité River Campus Storage, une installation de libre-entreposage climatisée de premier plan à Rochester, dans l'État de New York. Cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une solide clientèle, des équipements modernes et un emplacement privilégié à proximité de l'université de Rochester. L'établissement a été rénové en 2018 pour offrir 115 unités climatisées réparties sur deux étages, pour un total de 8 675 pieds carrés locatifs nets. La taille des unités varie de petits casiers (5 x 5) à de grands espaces de rangement (14 x 19) et à des places de stationnement extérieures, répondant à une variété de besoins de rangement. Un bureau de location sur place, une surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7, un accès par code de portail électronique et des locaux bien éclairés garantissent la sécurité et la tranquillité d'esprit de tous les locataires. Le système CVC a été mis à jour en 2017-2018, y compris (2) de nouvelles fournaises électriques et (6) des mini-systèmes split à deux zones. Cette propriété offre aux nouveaux venus dans le secteur de l'entreposage en libre-service la possibilité de se financer grâce à un prêt SBA avec un acompte de seulement 10 %.
• Valeur ajoutée : fort potentiel pro forma grâce à une gestion experte de l'installation sur site.
• Exploitation clé en main : Entièrement opérationnelle, cette installation représente une opportunité clé en main, tant pour les investisseurs chevronnés que pour les nouveaux venus dans le secteur de l'entreposage en libre-service, qui souhaitent détenir les clés d'une excellente opportunité commerciale et immobilière.
• Opportunité de croissance : potentiel d'expansion et services supplémentaires tels que les fournitures d'emballage et la location de camions pour augmenter les revenus.
• Proximité du campus fluvial : idéalement situé à proximité du campus fluvial de l'université de Rochester, attirant les étudiants, les professeurs et les résidents locaux ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire.