1690 Eddington Rd Immeuble residentiel 11 lots 684 225 € (62 202 €/Lot) Cleveland Heights, OH 44118

Incroyable opportunité d'acheter un 11 (potentiellement 12 !) récemment rénové et clé en main immeuble d'appartements situé dans l'une des banlieues les plus branchées de l'est de Cleveland ! Situé en plein cœur du village de Coventry, cet établissement se trouve à proximité des écoles, des lieux de divertissement et de l'emploi. À quelques secondes à pied de tous les divertissements que Coventry Village a à offrir et à quelques minutes en voiture de Little Italy, Cedar Hill, Case Western Reserve, des hôpitaux universitaires et de la Cleveland Clinic, cet établissement est positionné pour une stabilité à long terme, un taux d'occupation constamment élevé et une croissance des loyers. Le propriétaire a récemment terminé de rénover l'ensemble du bâtiment, y compris les parties communes rafraîchies, les escaliers extérieurs reconstruits, toutes les nouvelles fenêtres en vinyle, toutes les unités récemment rénovées, y compris les planchers de bois franc remis à neuf, la nouvelle peinture, les nouvelles cuisines et salles de bains. Un acheteur devra simplement prendre la relève et poursuivre le bail. De plus, une direction professionnelle qui connaît parfaitement le bâtiment et la région, est déjà en place et a commencé à louer. La direction actuelle souhaite rester en poste et offrir une transition harmonieuse à un nouveau propriétaire. Actuellement, 7 unités sont louées (pour un chiffre d'affaires actuel de 5 280$), et la location est toujours en cours et se poursuivra. De plus, il existe actuellement une douzième unité potentielle utilisée pour l'entreposage, qu'un acheteur peut convertir pour obtenir des revenus supplémentaires ! À titre indicatif, cette propriété a un potentiel de plus de 75 000$ par an en NOI. À un taux de capitalisation de 7 %, cela représente une valeur proforma de plus de 1 million de dollars ! Les locataires sont responsables de leur propre électricité et de leur gaz, le propriétaire est responsable de l'eau et des égouts, du gaz pour le chauffage de la chaudière, de l'électricité commune et des déchets.