16909 High Grove Blvd
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16909 High Grove Blvd Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Clermont, FL 34714 2 331 494 € (5 019,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated at the intersection of Highway 27 and US 192, a high-traffic area in the Four Corners region
- Close proximity to major tourist destinations, including Disney World and other Orlando-area attractions, making it an ideal spot for hospitality
- 121 feet of frontage on US 27, which sees approximately 42,500 vehicles per day, ensuring excellent exposure for businesses
- The Four Corners area is experiencing rapid residential growth, with new housing developments bringing more potential customers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property at 16909 High Grove Blvd in Clermont, Florida, is a multi-tenant retail strip center located within the Four Corners area, a region experiencing significant residential growth with numerous housing units planned nearby. The center has been renovated and features 121 feet of frontage on US Highway 27, which has an average daily traffic count of 42,500 vehicles.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 331 494 €
Prix par m²
5 019,20 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
145 718 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
PUD - PUD - Comté de Lake non incorporé C-1
Stationnement
42 Espaces (90,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-24-26-0800-00C-00000 | Évaluation des aménagements | 440 366 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 586 662 € (2025) | Évaluation totale | 1 027 029 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-24-26-0800-00C-00000
Évaluation du terrain
586 662 € (2025)
Évaluation des aménagements
440 366 € (2025)
Évaluation totale
1 027 029 € (2025)
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