Platinum Portfolio | 16909 Parthenia St
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Platinum Portfolio 16909 Parthenia St Bureau 2 248 m² 37 % Loué À vendre Northridge, CA 91343 5 754 320 € (2 559,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BEST VALUE THREE-STORY OWNER-USER NEIGHBORHOOD OFFICE BUILDING OPPORTUNITY
- ROBUST NEIGHBORHOOD OFFICE MARKET FUNDAMENTALS WITHIN NORTH HILLS/NORTHRIDGE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'IMMEUBLE DE BUREAUX DE QUARTIER PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR DE TROIS ÉTAGES AU MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX
* Rare immeuble de bureaux de faible hauteur pour propriétaires/utilisateurs d'une superficie totale de 24 199 pieds carrés.
* Meilleur rapport qualité-prix dans un rayon de 16 km pour un immeuble de bureaux indépendant pouvant accueillir immédiatement un utilisateur d'environ 9 000 pieds carrés.
* Permet au propriétaire-utilisateur de gagner de l'espace au fil du temps à l'expiration des baux.
* Améliorations des aires communes récemment rénovées pour un total d'environ 100 000$.
FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ DES BUREAUX DE QUARTIER
* Dans le sous-marché du quartier de North Hills/Northridge, on trouve 116 immeubles de bureaux de moins de 50 000 pieds carrés, d'une superficie totale de 1,2 million de pieds carrés, avec un très faible taux d'inoccupation de 8,6 % (Costar).
* Le taux d'inoccupation historique au sein du sous-ensemble n'a pas dépassé 13,4 % au cours de la dernière décennie (Costar).
* Situé à l'ouest de l'autoroute 405, le projet est isolé de l'atmosphère urbaine plus dense à l'est de l'autoroute 405, offrant aux locataires professionnels un cadre accueillant avec une réduction de 15 à 20 % par rapport aux autres espaces de classe A et aux bureaux médicaux.
EXCELLENT EMPLACEMENT DES BUREAUX DE QUARTIER
* La propriété offre une façade de premier ordre sur la rue Parthenia, juste à côté du boulevard Balboa, bénéficiant d'une exposition élevée à environ 30 781 voitures qui passent chaque jour (Costar) et offre un accès pratique aux autoroutes 405, 118 et 101.
* Le projet se trouve à deux pas de The Mix, un campus créatif de 40 acres abritant Harman International, Amazon et Regal Medical, qui propose une variété de commodités, notamment des magasins de détail, des restaurants et un centre de remise en forme.
* Il y a 86 706 ménages dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen de 87 477 dollars.
* Rare immeuble de bureaux de faible hauteur pour propriétaires/utilisateurs d'une superficie totale de 24 199 pieds carrés.
* Meilleur rapport qualité-prix dans un rayon de 16 km pour un immeuble de bureaux indépendant pouvant accueillir immédiatement un utilisateur d'environ 9 000 pieds carrés.
* Permet au propriétaire-utilisateur de gagner de l'espace au fil du temps à l'expiration des baux.
* Améliorations des aires communes récemment rénovées pour un total d'environ 100 000$.
FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ DES BUREAUX DE QUARTIER
* Dans le sous-marché du quartier de North Hills/Northridge, on trouve 116 immeubles de bureaux de moins de 50 000 pieds carrés, d'une superficie totale de 1,2 million de pieds carrés, avec un très faible taux d'inoccupation de 8,6 % (Costar).
* Le taux d'inoccupation historique au sein du sous-ensemble n'a pas dépassé 13,4 % au cours de la dernière décennie (Costar).
* Situé à l'ouest de l'autoroute 405, le projet est isolé de l'atmosphère urbaine plus dense à l'est de l'autoroute 405, offrant aux locataires professionnels un cadre accueillant avec une réduction de 15 à 20 % par rapport aux autres espaces de classe A et aux bureaux médicaux.
EXCELLENT EMPLACEMENT DES BUREAUX DE QUARTIER
* La propriété offre une façade de premier ordre sur la rue Parthenia, juste à côté du boulevard Balboa, bénéficiant d'une exposition élevée à environ 30 781 voitures qui passent chaque jour (Costar) et offre un accès pratique aux autoroutes 405, 118 et 101.
* Le projet se trouve à deux pas de The Mix, un campus créatif de 40 acres abritant Harman International, Amazon et Regal Medical, qui propose une variété de commodités, notamment des magasins de détail, des restaurants et un centre de remise en forme.
* Il y a 86 706 ménages dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen de 87 477 dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 248 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
5 754 320 €
Prix par m²
2 559,57 €
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
749 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
CR, Los Angeles
Stationnement
56 Espaces (24,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101A | 117 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 103 | 233 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 679 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 144 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 301 | 166 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 304 | 83 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101A
| Surface |
| 117 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 233 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 679 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 144 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 166 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 304
| Surface |
| 83 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 101A
| Surface | 117 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-bureau 103
| Surface | 233 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-bureau 200
| Surface | 679 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-bureau 204
| Surface | 144 m² |
| Type de bien | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
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CARTE
3e Ét.-bureau 301
| Surface | 166 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
3e Ét.-bureau 304
| Surface | 83 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2688-041-013 | Évaluation des aménagements | 2 282 907 € |
| Évaluation du terrain | 1 110 600 € | Évaluation totale | 3 393 507 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2688-041-013
Évaluation du terrain
1 110 600 €
Évaluation des aménagements
2 282 907 €
Évaluation totale
3 393 507 €
CONTACTS
-
Mark Shaffer -
Gerard Poutier -
Dylan Rutigliano -
Nick Williams -
Bryan Johnson -
CBRE, Inc.
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