Fountain Hills Business Center 16929 E Enterprise Dr Bureau 1 636 m² À vendre Fountain Hills, AZ 85268 1 592 619 € (973,41 €/m²)

Le bien en cause est un bel immeuble de bureaux construit en 1976. Les bâtiments sont configurés en forme de « U » avec deux suites indépendantes situées dans la cour centrale et dotées de leurs propres toilettes privées. Il y a deux toilettes publiques à chaque étage. Il existe un certain nombre de petites suites qui sont généralement difficiles à trouver et à louer à un taux plus élevé au pied carré, car le montant du loyer est assez faible.
La conception se prête à une rénovation peu coûteuse qui pourrait facilement augmenter la valeur marchande de l'espace vacant et maximiser les taux de location. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails sur les avantages et les coûts de ce type de rafraîchissement et pour obtenir des photos avant et après de nombreux autres projets achevés auxquels il a participé.
La propriété pourrait être idéale pour un propriétaire/utilisateur ayant un revenu locatif si l'utilisation de l'ensemble du bâtiment n'est pas nécessaire. Toutes les suites sont occupées, sauf une, par mois. L'ensemble du deuxième étage (7 852 pieds carrés) pourrait être disponible immédiatement. Les taux de location actuels sont ridiculement bas. Veuillez consulter les tarifs de location pour avoir une meilleure idée des taux de location du marché pour ce bâtiment.
La propriété est zonée C-3, ce qui permet un large éventail d'utilisations et de nombreuses utilisations plus intenses que celles autorisées dans la zone C-2. Toutes les utilisations autorisées se trouvent sur cette page Web : https://fountainhills.town.codes/ZO/12.02. Ce zonage peut permettre de convertir le bâtiment en autre chose que des bureaux.
FINANCEMENT DU VENDEUR :
Après un acompte de 665 000$, le vendeur devra contracter un premier prêt de 1 234 000$ à un taux d'intérêt de 7,0 % avec des paiements mensuels d'intérêt uniquement de 7 198,33$. Tout capital impayé sera dû cinq (5) ans après la clôture du dépôt fiduciaire. Il n'y aura aucune pénalité pour remboursement anticipé. Le vendeur se réserve le droit d'approuver la solvabilité de l'acheteur.