16945 Leslie St Local commercial 200 m² 571 682 € À vendre Newmarket, ON L3Y 8E1

Idéalement situé chez Mulock & Leslie à Newmarket, cet établissement clé en main propose deux unités de bureaux distinctes (environ) de 1077 pieds carrés avec un grand parking, un accès à la signalisation routière et un choix rare des deux (Rogers et Bell) Internet haut débit permettant la redondance. L'unité louée au rez-de-chaussée présente un aspect moderne et lumineux accentué par un nouveau revêtement de sol stratifié, un mur à lambris, un café-bar/kitchenette, de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, des plafonds en placoplâtre de 10 pieds et un éclairage LED. La fonctionnalité est améliorée avec des portes avant et arrière, un système d'alarme, 2 bureaux privés et des toilettes accessibles. Le vestibule avant permet d'accéder à l'unité vacante du deuxième étage offrant des plafonds à aire ouverte de 12 pieds, 3 lucarnes et une grande fenêtre avant laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet espace est aménagé de manière professionnelle avec une salle de bain, un café/une cuisine avec réfrigérateur et lave-vaisselle en acier inoxydable, un grand bureau privé et de nombreux rangements. La technologie est équipée d'un conduit Ethernet/téléphonique et d'un câblage avec placard pour 10 postes de travail. L'unité du deuxième étage a été récemment rénovée avec de la peinture fraîche et un nouveau métier à tisser. Parfait pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un volet locatif pour subventionner votre achat. N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle et la visite guidée en 3D. **** EXTRAS **** Liste exhaustive des utilisations autorisées (voir pièces jointes) et excellent emplacement à seulement 17 minutes des 404 et 407, 26 minutes des 404 et 401, 17 minutes de l'autoroute 400 et 35 minutes de l'aéroport Pearson de Toronto.