Westport Place | 1698 Post Rd E
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Westport Place 1698 Post Rd E Bureau 926 m² 21 % Loué À vendre Westport, CT 06880 1 766 981 € (1 907,49 €/m²) Taux de capitalisation 8,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parfait pour les services médicaux au premier étage et les petits bureaux individuels au deuxième étage. Superbe loft de bureau de luxe au troisième étage avec ascenseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUSTE RÉDUIT ! Toutes les offres sont prises en compte. Ce bâtiment est loué avec un bureau professionnel, médical et un petit bureau de luxe. Bureaux individuels à louer également à partir de 650$ par mois. Actuellement, 80 % sont occupés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 776 €
|
224,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
63 931 €
|
69,01 €
|
| Revenu brut effectif |
143 845 €
|
155,28 €
|
| Taxes |
23 752 €
|
25,64 €
|
| Frais d’exploitation |
28 911 €
|
31,21 €
|
| Total des frais |
52 663 €
|
56,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 182 €
|
98,43 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 776 € |
| Annuel par m² | 224,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 63 931 € |
| Annuel par m² | 69,01 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 845 € |
| Annuel par m² | 155,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 752 € |
| Annuel par m² | 25,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 911 € |
| Annuel par m² | 31,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 663 € |
| Annuel par m² | 56,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 182 € |
| Annuel par m² | 98,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
926 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2012
Prix
1 766 981 €
Prix par m²
1 907,49 €
Taux de capitalisation
8,18 %
RNE
144 555 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
309 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
GBD - Le Quartier Général des Affaires est une zone polyvalente destinée aux bureaux, aux usages médicaux et aux commerces de détail. La propriété dispose d'un stationnement abondant et peut s'adapter à tous les types d'usages.
Stationnement
40 Espaces (43,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Sous-sol
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WPOR-000009I-000000-000001 | Évaluation totale | 1 313 604 € |
| Évaluation du terrain | 446 362 € | Impôts annuels | 23 752 € (25,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 867 241 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WPOR-000009I-000000-000001
Évaluation du terrain
446 362 €
Évaluation des aménagements
867 241 €
Évaluation totale
1 313 604 €
Impôts annuels
23 752 € (25,64 €/m²)
Année d’imposition
2024
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