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Corner Lot Development Land Denver MSA CO 16985 & 16925 E 136th Ave Terrain 1,99 ha À vendre 1 978 425 € Brighton, CO 80601

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4.92 Total AC of Prime Development Land in the Denver-Aurora-Lakewood MSA
Corner Lot Located at Major Intersection Just off I-76 | C-2 Commercial Zoning
Excellent Synergies with Nearby National Retailers, Hotels, & New Developments

High-Growth Submarket | Adjacent to the Prairie Center, a 2,000-AC Master-Planned Community
Easy Access to E 740, I-70, & Denver International Airport | Less than 20 Miles from Downtown Denver
Excellent Visibility via Buckley Rd (8,060+ VPD) & Prairie Valley Pkwy (19,680+ VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present this exclusive listing located at 16985 & 16925 E. 136th Avenue in Brighton, CO. The property is a cleared and vacant development parcel located at the Northeast Corner of 136th Avenue and Buckley Road, a fast-growing suburb of the Denver MSA. The properties consist of approximately 4.92 Acres and were recently re-zoned C-2, Restricted Retail & Services. The parcel is excellently suited for retail, gas station, and lodging (with approval).
Select investors are offered the opportunity to acquire 4.92+/- acres of land immediately adjacent to and actually contiguous with Phase 4 and 5 of the new Prairie Center Development in Brighton, CO. This parcel is immediately adjacent to the wildly successful and expanding Prairie Center development that includes Home Depot, Lowes, Kohl’s, Super Target and other retailers. Located 15-20 minutes NE of Denver, the development enjoys easy access off I-76 at 144th Ave. Best of all, the parcel enjoys over 550’ of direct Interstate Frontage, allowing future buildings to have unparalleled exposure.

16985 & 16925 E 136th Ave OM

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 978 425 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Aéroport Lots d’appartement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Lavage de voitures Supérette Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide En attente de développement Hôpital Hôtel Parc industriel Loft ou espace créatif Médical Motel Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,99 ha
Type de bien	Terrain	Zonage	C-2

Prix	1 978 425 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Aéroport Lots d’appartement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Lavage de voitures Supérette Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide En attente de développement Hôpital Hôtel Parc industriel Loft ou espace créatif Médical Motel Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Surface totale du lot	1,99 ha
Zonage	C-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 978 425 €	Surface du lot	1,99 ha
Prix par ha	993 657,45 €

Prix	1 978 425 €
Prix par ha	993 657,45 €
Surface du lot	1,99 ha

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 1569-21-0-06-011 1569-21-0-06-010	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	163 778 €	Évaluation totale	163 778 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

1569-21-0-06-011
1569-21-0-06-010

Évaluation du terrain

163 778 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

163 778 €

(678) 808-2804

CONTACTS

Ani Paulson
Brandon Kramer
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 35395301
Date de mise sur le marché: 07/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 16985 & 16925 E 136th Ave, Brighton, CO 80601

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16985 & 16925 E 136th Ave, Brighton, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Building Photo

16985 & 16925 E 136th Ave, Brighton, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — Aerial

16985 & 16925 E 136th Ave, Brighton, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — Building Photo

16985 & 16925 E 136th Ave, Brighton, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — Aerial

16985 & 16925 E 136th Ave, Brighton, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6 — Primary Photo

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