16TH & CALLOWHILL/HAMILTON 16th St Terrain 0,59 ha À vendre 31 930 500 € Philadelphia, PA 19107

MPN Realty, Inc., est fière de présenter deux sites adjacents d'une superficie totale de 63 717 pieds carrés, qui s'étendent du coin de la 16e rue et de Callowhill au nord jusqu'à celui de la 16e rue et Hamilton. Doté de trois très grandes façades (422 pieds sur la 16e rue, 100 pieds sur Hamilton Street et 171 pieds sur Callowhill), ce site est situé dans un endroit opportun au cœur d'un énorme boom de développement. C'est un emplacement de choix pour tous les immeubles de grande hauteur, y compris, mais sans s'y limiter, les immeubles à usage mixte (endroit idéal pour un épicier), les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux (endroit idéal pour un bâtiment dédié aux sciences de la vie). Le site se trouve au cœur du quartier de Logan Square, juste en face de Callowhill, à quelques pas de Broad Street et du quartier central des affaires de Philadelphie, ainsi que du célèbre quartier des musées d'art de Philadelphie. Il se trouve également à côté de la prochaine phase du parc ferroviaire, baptisée « The Cut ». Les parcelles sont actuellement zonées CMX-4, ce qui permet des utilisations commerciales et de services desservant le quartier, ainsi que des utilisations résidentielles multifamiliales. Compte tenu de la taille importante des terrains vacants, il existe de nombreuses options pour augmenter la densité des nouvelles constructions. De plus, pour maximiser la valeur, un acheteur peut envisager d'essayer de surzoner le colis pour aller plus loin.