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17 1/2 Park Pl Local commercial 274 m² 49 % Loué À vendre Bronxville, NY 10708 1 824 600 € (6 657,57 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les vendeurs préfèrent le financement par le propriétaire : 20 % d'acompte, 15 ans à 6-7 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment est utilisé comme bureau de courtage immobilier depuis 30 ans. Le locataire actuel, Park Sterling Realty, a fusionné avec Corcoran Legends Realty et déménagera bientôt. L'espace de 1474 pieds carrés est situé sur un seul niveau. Il comprend une réception avec bureau et coin salon, 2 bureaux privés, 2 salles de conférence, un enclos avec 23 postes de travail, un grand espace de travail, 2 toilettes, un vestibule avec des escaliers menant au sous-sol complet. Le sous-sol complet mesure environ 1475 pieds carrés et est sec et pourrait être terminé (avec l'approbation du village).
Vers 2010, le propriétaire actuel a demandé au village un 2e étage. Le concept a été bien accueilli, mais la demande a été retirée en raison de la crise bancaire de l'époque. Des copies des plans soumis sont jointes.
Le propriétaire est un courtier immobilier agréé.
Feuille 4 - Bloc 3 - Lot 3 Le village de Bronxville porte le numéro 19 Park Place, mais l'adresse physique est 17 1/2 Park Place. Ville et école pour le village de Bronxville (11 443,70 dollars) et la ville d'Eastchester (6 350 $/54 dollars). Total des taxes pour 2024 : 17 794,20$
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Le locataire actuel, Park Sterling Realty, quitte les lieux suite à sa fusion avec Corcoran Legends Realty. Le bureau a été utilisé comme agence immobilière pendant 30 ans. Il comprend une zone de réception, 2 salles de conférence, 2 bureaux privés, un espace ouvert avec 23 petits bureaux/stations, 2 placards, un vestibule arrière et un sous-sol complet sec (non aménagé). Si utilisé comme bureau, il est prêt à être occupé immédiatement. Des plans datant de 2007 avaient été réalisés et présentés au Village pour l’ajout d’un deuxième étage. La demande a été retirée lors de la crise bancaire de 2008. Il pourrait également y avoir un potentiel pour aménager le sous-sol complet, sous réserve de l’approbation du Village. Il s'agit d'un bâtiment entier. Le propriétaire envisagerait un bail à long terme, une option d'achat avec ou sans financement par le vendeur. Des concessions initiales pourraient être possibles pour un bail à long terme.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire actuel, Park Sterling Realty, quitte les lieux suite à sa fusion avec Corcoran Legends Realty. Le bureau a été utilisé comme agence immobilière pendant 30 ans. Il comprend une zone de réception, 2 salles de conférence, 2 bureaux privés, un espace ouvert avec 23 petits bureaux/stations, 2 placards, un vestibule arrière et un sous-sol complet sec (non aménagé). Si utilisé comme bureau, il est prêt à être occupé immédiatement. Des plans datant de 2007 avaient été réalisés et présentés au Village pour l’ajout d’un deuxième étage. La demande a été retirée lors de la crise bancaire de 2008. Il pourrait également y avoir un potentiel pour aménager le sous-sol complet, sous réserve de l’approbation du Village. Il s'agit d'un bâtiment entier. Le propriétaire envisagerait un bail à long terme, une option d'achat avec ou sans financement par le vendeur. Des concessions initiales pourraient être possibles pour un bail à long terme.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2401-004-000-00003-000-0004 | Évaluation des aménagements | 386 883 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 799 107 € (2023) | Évaluation totale | 1 185 990 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
17 1/2 Park Pl
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