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17 Athabasca Ave Local commercial 238 m² À louer Devon, AB T9G 1G5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102C | 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 102C
Vacant retail bays, fully gutted and ready for customized tenant improvements. Abundant parking. Ideal for a variety of uses including but not limited to; medical clinic and pharmacy, dentist, hair salon/spa, quick serve restaurants, coffee shops and many more! Quick access to Devonian Way and Athabasca Avenue. Professionally managed building. Landlord will also consider building brand new build-to-suit building on property.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 17 ATHABASCA AVE, DEVON, AB T9G 1G5
- OCCUPANT
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- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 1 005
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s Pizza | Pizza | 1 005 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 238 m² | Surface commerciale utile | 3 062 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 062 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Des magasins de détail vides, entièrement vidangés et prêts à être rénovés sur mesure pour les locataires • Stationnement abondant • Idéal pour une variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les cliniques médicales et les pharmacies, les dentistes, les salons de coiffure/spa, les restaurants à service rapide, les cafés et bien d'autres encore ! • Accès rapide à Devonian Way et à l'avenue Athabasca • Bâtiment géré par des professionnels • Le propriétaire envisagera également de construire un tout nouveau bâtiment sur mesure sur la propriété
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
17 Athabasca Ave
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