17 Commercial Assets Portefeuille à vendre 17 biens Localisations multiples

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'élargir leur portefeuille en achetant des sites individuels, des groupes sélectionnés de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement renommée possédant un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille sur des secteurs ciblés.
Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande salle Academy Sports de 55 000 pieds carrés, en passant par un terrain présentant un large éventail d'actifs. Les types de propriétés construites comprennent l'ancienne pharmacie CVS et les bâtiments de réparation automobile Pep Boys, complétés par deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est indépendante, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que des drive-thrus, des équipements de restauration et des portes drive-in, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. En outre, les avantages liés à la microlocalisation les rendent attractifs pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants enregistrant des performances exceptionnelles. Les zones commerciales de 1,09 et 3,2 acres offrent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et sont entourées de nouveaux développements.
Les marchés qui entourent chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements réussis, soutenus par des économies multidimensionnelles qui favorisent la diversité des usages. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins difficiles, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunités désignées. Toutes les propriétés sauf deux enregistrent une croissance démographique positive dans un rayon de 5 miles jusqu'en 2028, plusieurs ayant des revenus moyens des ménages supérieurs à six chiffres dans cette zone. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les différents sites. CoStar a notamment identifié le marché de Phoenix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché en termes d'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité des locations à Phoenix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre 2019 et le premier trimestre 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année sur l'autre (T3 2024, CoStar).
Pour plus d'informations, veuillez consulter les documents ci-joints et contacter Randall Perry au 727-755-3249.