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17 Rue Des Osiers
Local d’activités 5 027 m² À louer 78310 Coignieres
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aire de manoeuvre : 20 et 30 mètres
- Chauffage par aérothermes électriques dans l'entrepôt
- Bardage : soubassement parpaings
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un vaste bâtiment indépendant d’une superficie de 5 027 m² est proposé à la location dans la Zone Industrielle des Marais, à Coignières. Situé au 17 rue des Osiers, ce local bénéficie d’un accès privilégié aux axes routiers N10 et A12. Implanté sur un terrain de 10 936 m², il est immédiatement disponible et soumis à un bail de type 3/6/9. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 4 569 m², est dédié aux activités industrielles et logistiques, tandis que le premier étage dispose de 458 m² de bureaux. Un parking extérieur de 33 places est également mis à disposition. Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des professionnels avec une hauteur sous plafond variant entre 5 et 6,5 mètres, une charge au sol de 3 tonnes par m² et deux accès de plain-pied via des portes motorisées de 2,50 m de haut sur 2,60 m de large. Une aire de manœuvre de 20 à 30 mètres facilite la circulation des véhicules. Construit avec une structure métallique et un bardage en parpaings en soubassement, il est équipé d’un chauffage par aérothermes électriques dans l’entrepôt. Des vestiaires et une salle de pause sont aménagés pour le confort du personnel. Le loyer mensuel s’élève à 29 324 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 54 744 € HT et une taxe foncière de 3 €/m² par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,88 € /an 0,91 € /mois
- Comprend 458 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Détecteur de fumée
- Parking VL : 33 places
- Hauteur libre : de 5 à 6,5 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause
- Charge au sol : 3 Tonnes / m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 5 027 m² | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 351 889 € HT-HC/an 29 324 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 5 027 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 351 889 € HT-HC/an 29 324 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 5 027 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
70,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un vaste bâtiment indépendant d’une superficie de 5 027 m² est proposé à la location dans la Zone Industrielle des Marais, à Coignières. Situé au 17 rue des Osiers, ce local bénéficie d’un accès privilégié aux axes routiers N10 et A12. Implanté sur un terrain de 10 936 m², il est immédiatement disponible et soumis à un bail de type 3/6/9. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 4 569 m², est dédié aux activités industrielles et logistiques, tandis que le premier étage dispose de 458 m² de bureaux. Un parking extérieur de 33 places est également mis à disposition. Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des professionnels avec une hauteur sous plafond variant entre 5 et 6,5 mètres, une charge au sol de 3 tonnes par m² et deux accès de plain-pied via des portes motorisées de 2,50 m de haut sur 2,60 m de large. Une aire de manœuvre de 20 à 30 mètres facilite la circulation des véhicules. Construit avec une structure métallique et un bardage en parpaings en soubassement, il est équipé d’un chauffage par aérothermes électriques dans l’entrepôt. Des vestiaires et une salle de pause sont aménagés pour le confort du personnel. Le loyer mensuel s’élève à 29 324 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 54 744 € HT et une taxe foncière de 3 €/m² par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
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Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,88 € /an 0,91 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 458 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause
- Parking VL : 33 places
- Charge au sol : 3 Tonnes / m²
- Hauteur libre : de 5 à 6,5 mètres
APERÇU DU BIEN
Externe Situé dans une zone d’activité dynamique de l’ouest parisien, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et visibilité. Proche des principaux axes routiers, notamment la N10 et l’autoroute A12, il permet de rejoindre rapidement les grands pôles économiques de la région, tels que Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris. L’environnement immédiat est marqué par la présence d’un tissu économique varié, comprenant des PME industrielles, des commerces et des services, favorisant ainsi les synergies professionnelles. Les infrastructures de transport, incluant une gare à proximité et des lignes de bus bien desservies, facilitent les déplacements des collaborateurs et des clients. Le site bénéficie également d’une offre de stationnement et d’espaces adaptés aux besoins des entreprises, qu’il s’agisse d’activités logistiques, commerciales ou de bureaux. Son positionnement stratégique en fait un lieu attractif pour toute société cherchant à se relocaliser dans un secteur en plein essor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
17 Rue Des Osiers
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