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170 E Cotati Ave Bureau 457 m² 100 % Loué À vendre Cotati, CA 94931 835 335 € (1 826,05 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bright, spacious offices with abundant natural light and operable windows
Thirteen (13) on-site parking spaces with room to expand on a .28-acre lot
Private restrooms, sinks, and multiple configurations to suit various business needs

Four (4) ground-level entry doors for direct suite access
Flexible zoning allowing for general office, medical, personal services and select retail uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock the potential of this free-standing 4,924± SF two-story office building in a highly visible, central Cotati location. Positioned along East Cotati Avenue, a main thoroughfare with excellent drive-by exposure, this property offers strong identity, flexibility, and investment upside.
Designed for flexibility, the current layout is ideal for an owner/user who may choose to occupy the entire space or lease out a portion for additional income. With four separate suites, each with private offices, and common area lobbies and restrooms on both floors, the building can easily accommodate 4–5 tenants.
Zoning indicates that Mixed Use projects are potentially permitted, allowing the buyer to consider converting the second floor to residential use; however, buyers should review the zoning ordinance and confirm all details with the City of Cotati.
Located just minutes from downtown, this property is walkable to shops, dining, and services, and sits on a key East/West connector, perfect for convenience and visibility. An ideal choice for professionals or savvy investors looking for a centrally located, flexible-use building in one of Sonoma County’s most charming small towns.

Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

457 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

835 335 €

Prix par m²

1 826,05 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

229 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

CE - East Cotati Ave. Corridor

Stationnement

13 Espaces (28,42 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Blairworks
Administration publique
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Hans Mogensen & Truc Do
Services
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Pacific Web
Enseigne
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World Wrestling Entrtn Inc
Arts, divertissement et loisirs
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Blairworks	Administration publique	-	-	-
Hans Mogensen & Truc Do	Services	-	-	-
Pacific Web	Enseigne	-	-	-
World Wrestling Entrtn Inc	Arts, divertissement et loisirs	-	-	-