170 E Jefferson Blvd
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170 E Jefferson Blvd Industriel/Logistique 1 454 m² À vendre Los Angeles, CA 90011 5 231 835 € (3 598,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété Creative Flex située dans la zone d'opportunités
- Accès pratique à l'autoroute : à proximité des autoroutes 10 et 110 pour une connectivité efficace
- Situé juste à l'est du campus de l'USC et à quelques minutes du LA Memorial Coliseum, du stade Banc of California, de l'auditorium Shrine, du parc des expositions et du centre-ville de Los Angeles
- Cette propriété sera livrée vacante, ce qui en fera une feuille blanche idéale pour la transformation
- PUISSANCE : 400 A, 120-240 V, 3 phases
- Les utilisations potentielles incluent l'art, la mode, la musique, la photographie, la production de films et de vidéos, la postproduction, la cuisine commerciale ou les incubateurs d'entreprises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 170 E. Jefferson Blvd, Los Angeles, CA 90011, ce bâtiment flexible industriel/créatif polyvalent de 15 650 pieds carrés avec un bureau en mezzanine de 3 500 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle à la fois pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Actuellement utilisée comme studio de bureau, salle d'échantillonnage et entrepôt, la propriété offre un mélange unique de murs en briques sablées et de planchers de bois franc qui renforcent son attrait esthétique. L'établissement dispose de 12 places de parking et est situé dans une zone d'entreprises/d'opportunités.
La propriété est susceptible d'être utilisée à diverses fins, y compris, mais sans s'y limiter, l'art, la mode, la musique, la photographie, la production de films et de vidéos, la postproduction, ou même comme cuisine commerciale ou incubateur d'entreprises, selon les besoins spécifiques. Appelez pour discuter ou fixer une heure pour la visite.
La propriété est susceptible d'être utilisée à diverses fins, y compris, mais sans s'y limiter, l'art, la mode, la musique, la photographie, la production de films et de vidéos, la postproduction, ou même comme cuisine commerciale ou incubateur d'entreprises, selon les besoins spécifiques. Appelez pour discuter ou fixer une heure pour la visite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 231 835 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 3 598,40 € | Année de construction/rénovation | 1924/2014 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,2 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 454 m² | Zonage | LA M1 - Fabrication |
| Prix | 5 231 835 € |
| Prix par m² | 3 598,40 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface utile brute | 1 454 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2014 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LA M1 - Fabrication |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5120-007-002 | Évaluation des aménagements | 1 442 464 € |
| Évaluation du terrain | 2 115 612 € | Évaluation totale | 3 558 075 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5120-007-002
Évaluation du terrain
2 115 612 €
Évaluation des aménagements
1 442 464 €
Évaluation totale
3 558 075 €
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Seth Polen -
Lacy Real Estate
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