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Art Deco Building | High Visibility Retail 170 S La Brea Ave
63 – 865 m² À louer Los Angeles, CA 90036
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 280 m² | Négociable | 351,04 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 98 228 € /an 8 186 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 172 m² | Négociable | 351,04 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 60 333 € /an 5 028 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A | 63 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 14 573 € /an 1 214 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 103 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 23 950 € /an 1 996 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau C | 90 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 20 867 € /an 1 739 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D | 157 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 36 496 € /an 3 041 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Commerce en rez-de-chaussée avec grande visibilité. Plan d'étage ouvert et unique. Détails Art déco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 865 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 2
Bâtiment commercial historique situé sur un tronçon dynamique de La Brea Avenue. Idéal pour un commerce de détail, un showroom ou une galerie. Opportunité en emplacement premium avec une excellente visibilité, à proximité de Bluestone Lane, Sweetgreen, Sugarfish, Stone Island, Sycamore Kitchen et Arc’teryx. Emplacement à fort passage. Aménagement précédent en boutique de vêtements avec cabines d'essayage, réserve/stockage à l'arrière et toilettes privées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 865 m² d’espace adjacent
- Excellente visibilité
- À côté de Bluestone Lane + Sweetgreen
- Finitions modernes
2e étage, bureau A
Bureau/espace galerie au 2ᵉ étage donnant sur l'avant. Grandes fenêtres donnant sur l'avenue La Brea, avec vue sur les collines. Contigu avec les espaces adjacents. Détails Art Déco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 865 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau B
Bureau multi-pièces avec réception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 865 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 865 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 865 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 170 S LA BREA AVE , LOS ANGELES, CA 90036
| Espace total disponible | 865 m² | Surface commerciale utile | 865 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 865 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 865 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial historique le long du tronçon dynamique de La Brea Avenue. Idéal pour le commerce de détail, la salle d'exposition ou la galerie. Opportunité de rue offrant une excellente visibilité, à côté de Bluestone Lane + Sweetgreen, Sugarfish, Stone Island, Sycamore Kitchen et Arc'teryx. Lieu très fréquenté. Construit auparavant en tant que magasin de vêtements avec vestiaires, salle de stockage arrière/débarras + toilettes privées
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Art Deco Building | High Visibility Retail | 170 S La Brea Ave
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