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1700-1720 W Lawrence Ave
Bureaux/Local commercial 74 – 214 m² À louer Chicago, IL 60640
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1702 | 139 m² | 6,10 m | 1-5 Ans | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 30 401 € /an 2 533 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau 1706 | 74 m² | - | 1-5 Ans | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 16 214 € /an 1 351 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1702
Espace à louer entièrement rénové. En état "Vanilla Box". Plafonds hauts, service électrique de 200 ampères, 2 salles de bain, pièce séparée pour le nettoyage, nouvelle façade en aluminium et verre. Système de climatisation/chauffage neuf avec conduits en spirale apparents. Situé dans le quartier de Ravenswood/Lincoln Square. À proximité de CVS, Sears, Mariano's et Byron's Hot Dogs. **POINTS FORTS DE LA ZONE** À 3 blocs de la station Brown Line L (307 000 passagers annuels) et à 2 blocs de la station Metra Lawrence. Revenus élevés des ménages, forte circulation piétonne.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 1706
Cet espace commercial à louer est actuellement occupé par un pressing/atelier de retouches. Le comptoir et le système de portants sont toujours en place. L'espace mesure 74 m² (800 pieds carrés) et comprend une salle de bain, un chauffe-eau de 150 litres (40 gallons) et un système de climatisation/chauffage (HVAC) datant de 4 ans. Situé dans le quartier de Ravenswood/Lincoln Square. À proximité de CVS, Sears, l'épicerie Mariano's et Byron's Hot Dogs. POINTS FORTS DE LA ZONE : à 1 bloc de la gare Metra Lawrence et Ravenswood, et à 3 blocs de la station de métro Brown Line, qui accueille 307 000 passagers annuels. Revenus élevés des ménages et forte circulation piétonne et automobile.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1700-1720 W LAWRENCE AVE, CHICAGO, IL 60640
- Uptown Taqueria
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1700-1720 W LAWRENCE AVE , CHICAGO, IL 60640
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'espace à louer a été entièrement réhabité. État de la boîte Vanilla. Hauts plafonds, service de 200 ampères, 2 salles de bain, salle de lavage séparée, nouvelle façade avant en aluminium/verre. Système CVC flambant neuf avec conduits en spirale exposés. Situé à Ravenswood/Lincoln Square. À proximité, CVS, Sears, Mariano's et Byron's Hot dogs. POINTS FORTS DE LA RÉGION À 3 pâtés de maisons de l'arrêt Brown Line L avec 307 000 usagers annuels et à 2 pâtés de maisons de l'arrêt Lawrence Metra. Revenus élevés des ménages, trafic piétonnier élevé.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rayan Realty & Management, Inc.
1700-1720 W Lawrence Ave
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